# Мошенничество при аренде: как распознать и что делать Source: https://www.qaravan.org/ru/resources/housing/rental-scams/ Как фальшивые объявления и мнимые арендодатели выманивают деньги и документы, что проверить до оплаты и куда сообщить, если это уже случилось. Мошенники часто выбирают тех, кто только приехал и спешит найти жильё, и торопят с решением. Объявление на русском или от «земляка» — не гарантия: проверяйте его так же, как любое другое. Сообщения о мошенничестве принимают городская полиция NYPD, федеральное ведомство Federal Trade Commission (FTC), Internet Crime Complaint Center (IC3) при FBI и Attorney General штата Нью-Йорк. ## Главное - Если вы уже заплатили или отправили документы, сообщите в NYPD и в FTC: на сайте [ReportFraud.ftc.gov](https://ReportFraud.ftc.gov) или по телефону [877-382-4357](tel:8773824357) (нажмите 3, и вас соединят с переводчиком на русский; пн–пт 9:00–17:00). - Не отправляйте деньги, документы и заявку, пока не увидели жильё и не проверили, что человек вправе его сдавать. - Если платить предлагают только через Western Union или MoneyGram, подарочными картами или криптовалютой, это мошенничество. ## Как работают схемы Частые схемы при аренде и как их проверить | | | | | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ## Что проверить до оплаты 1. Сравните цену Если аренда намного ниже обычной для района, это может быть мошенничество. Если торопят ради «выгодной цены», уходите. 2. Найдите адрес и владельца в интернете Поищите адрес вместе с именем владельца или компании. Разные владельцы у одного адреса или отсутствие жилья на сайте самой компании — признаки обмана. 3. Поищите жалобы Поищите имя владельца или компании со словами complaint, review или scam и посмотрите, что пишут другие. 4. Посмотрите жильё и проверьте, кто есть кто Приходите сами, отправьте знакомого или попросите живую видеоэкскурсию. Попросите у агента визитку компании-владельца или управляющей компании и сверьте её с его документом. Если сдаёт частное лицо, найдите здание в HPD Online ([hpdonline.nyc.gov](https://hpdonline.nyc.gov)): там указаны владелец и управляющий, и сверьте их с документом арендодателя. Регистрироваться в HPD обязаны владельцы домов от трёх квартир, а также домов на одну-две семьи, если там не живёт сам владелец или его близкие; поэтому отсутствие записи ещё не доказывает обман, например если вы снимаете комнату у хозяина, который живёт в этом доме. Полной гарантии нет и тут: мошенники копируют и объявления с самостоятельным просмотром. 5. Не раздавайте документы Пока вы не договорились об аренде, не давайте номер Social Security, кредитный рейтинг и фото документов. Позже настоящий арендодатель может попросить номер Social Security или ITIN для проверки кредита; давайте его, только когда увидели жильё и проверили владельца, и никогда — тому, кто первым написал вам сам. Не пользуйтесь контактами, которые прислал «помощник владельца», только теми, что у вас уже были. 6. Платите так, чтобы платёж можно было отследить Никогда не платите переводом через Western Union или MoneyGram, подарочными картами, криптовалютой или предоплаченными картами вроде Green Dot MoneyPak. За каждый платёж вам положена квитанция. Перевод через Zelle, Cash App или Venmo FTC сравнивает с наличными: вернуть деньги очень трудно, поэтому переводите только тому, кого и чьё право сдавать жильё вы проверили. 7. Проверьте письма от жилищного ведомства Если письмо якобы от HPD, посмотрите на адрес: он должен оканчиваться на @hpd.nyc.gov или @nanmckay.com. Если сомневаетесь, свяжитесь с HPD сами. Заявители программы из предупреждения HPD могут написать на NYCEHVHELP@nanmckay.com, участники программы — на DTRAI@hpd.nyc.gov. 8. Если вы уже заплатили или отправили документы Подайте заявление в NYPD онлайн, если ваш случай это позволяет, или в ближайшем участке (precinct). [911](tel:911) (скажите «Russian», подключат переводчика) — только если вам грозит опасность или преступление происходит прямо сейчас. Если платили через приложение или банк, сразу сообщите туда. Сообщите также на сайт с объявлением, в FTC ([ReportFraud.ftc.gov](https://ReportFraud.ftc.gov) или [877-382-4357](tel:8773824357), нажмите 3 для переводчика) и в Attorney General штата Нью-Йорк. Сохраните скриншоты, квитанции, переписку и контакты мошенника. 9. Откажитесь от платных предложений вернуть деньги Если вам предлагают вернуть деньги за плату или пишут «из FBI», не открывайте их ссылки. Такие сообщения часто приходят в соцсетях или мессенджерах, иногда с видео, сделанным искусственным интеллектом. Сообщайте только на [www.ic3.gov](https://www.ic3.gov), набрав адрес сами. ## Куда сообщить - FTC: ReportFraud.ftc.gov Любой статус Бесплатно Федеральное ведомство, которое принимает сообщения о мошенничестве с объявлениями об аренде. Без английского звоните на [877-382-4357](tel:8773824357) и нажмите 3: подключат переводчика, русский в списке языков (пн–пт 9:00–17:00 по нью-йоркскому времени). Сообщите также в полицию, на сайт с объявлением и в Attorney General штата. [877-382-4357](tel:8773824357) (нажмите 3: переводчик, в том числе на русский) [consumer.ftc.gov](https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams) пн–пт 9:00–17:00 - New York City Police Department (NYPD) Любой статус Бесплатно Подать заявление можно онлайн (NYPD пишет, что это доступно для некоторых видов заявлений) или в участке (precinct) рядом с вами. [911](tel:911) (скажите «Russian», подключат переводчика) — только если опасность прямо сейчас или преступление происходит на ваших глазах. Заявить о преступлении можно при любом иммиграционном статусе. В листовке NYPD описана типичная схема: «агент», который не владеет жильём, просьбы платить через Western Union, MoneyGram или Green Dot MoneyPak и поддельные ключи, пока «агент» якобы в отъезде. [911](tel:911) (только при непосредственной опасности или преступлении, которое происходит сейчас) [nyc.gov](https://www.nyc.gov/site/nypd/services/victim-services/how-to-report-a-crime.page) круглосуточно - NYC Department of Consumer and Worker Protection (DCWP) Любой статус Бесплатно DCWP включает мошенничество с арендой в десятку худших повседневных мошенничеств: не заполняйте заявку и не платите вперёд, пока не увидели жильё, не переводите деньги и не платите предоплаченными картами. Подать жалобу или проверить лицензию компании можно онлайн на [nyc.gov/dcwp](https://nyc.gov/dcwp). [nyc.gov](https://www.nyc.gov/site/dca/consumers/10-worst-everyday-scams.page) - Предупреждение HPD о мошенничестве Любой статус Бесплатно HPD предупреждает о поддельных письмах заявителям на жилищные ваучеры и тем, кто ищет жильё: в них просят залог или плату за ускорение. Настоящие письма HPD приходят с адресов на @hpd.nyc.gov или @nanmckay.com; чтобы проверить письмо, заявители пишут на NYCEHVHELP@nanmckay.com, участники программы — на DTRAI@hpd.nyc.gov. [nyc.gov](https://www.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/scam-alert-english.pdf) - FBI Internet Crime Complaint Center (IC3) Любой статус Бесплатно Жалобы на интернет-мошенничество принимают на официальном сайте [www.ic3.gov](https://www.ic3.gov). Укажите, кто и как с вами связывался, данные платежа (дату, сумму, номера счетов) и что произошло. IC3 никогда не берёт плату за возврат денег. Людям от 60 лет с жалобой помогает Elder Justice Hotline министерства юстиции. Линия помогает не только по-английски и по-испански: скажите «Russian». [1-833-372-8311](tel:18333728311) (Elder Justice Hotline, от 60 лет) [ic3.gov](https://www.ic3.gov/PSA/2026/PSA260720) - NYCHA Inspector General Любой статус Бесплатно NYCHA никогда не берёт плату за заявку на государственное жильё или Section 8. Если человек, который называет себя сотрудником NYCHA, просит деньги, сообщите онлайн в NYCHA Inspector General при городском Department of Investigation ([nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page](https://nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page)) или в Inspector General федерального Department of Housing and Urban Development (HUD) через форму на [hudoig.gov/report-fraud](https://hudoig.gov/report-fraud). [nyc.gov](https://www.nyc.gov/site/nycha/eligibility/eligibility.page) - Emergency Rental Assistance Program (ERAP): программа закрыта Любой статус Бесплатно Программа штата ERAP закрыта: в августе 2026 года ведомство штата Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA) сообщило, что колл-центр закрыт, а все заявки оплачены, отклонены или предварительно одобрены. Новых заявок никто не принимает, так что любое предложение помочь подать заявку — тревожный знак. О мошенничестве с ERAP сообщите онлайн в FTC на [ReportFraud.ftc.gov](https://ReportFraud.ftc.gov). Ответы на вопросы о закрытой программе OTDA публикует на [otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance](https://otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance). [otda.ny.gov](https://otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance/) ## Глоссарий: определения специальных терминов и аббревиатур - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: - ****: Это общая информация, а не юридическая консультация: в QARAVAN нет юристов. QARAVAN не помогает въехать в США и не может оформить визу, приглашение, спонсорство или эвакуацию. По своему делу обратитесь к лицензированному иммиграционному адвокату или к представителю, аккредитованному Министерством юстиции США. [Все страницы: Жильё](https://www.qaravan.org/ru/resources/housing/) **Источники, проверено: ноябрь 2026** - [consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams](https://consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams) - [nyc.gov/site/nypd/services/victim-services/how-to-report-a-cri…](https://www.nyc.gov/site/nypd/services/victim-services/how-to-report-a-crime.page) - [nyc.gov/site/nycha/eligibility/eligibility.page](https://www.nyc.gov/site/nycha/eligibility/eligibility.page) - [nyc.gov/site/dca/consumers/10-worst-everyday-scams.page](https://www.nyc.gov/site/dca/consumers/10-worst-everyday-scams.page) - [nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/scam-alert-english.…](https://www.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/scam-alert-english.pdf) - [ic3.gov/PSA/2026/PSA260720](https://www.ic3.gov/PSA/2026/PSA260720) - [otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance](https://otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance/) - [nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page](https://www.nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page) - [hudoig.gov/report-fraud](https://www.hudoig.gov/report-fraud)