qaravan
İanə etmək

Resurslar Mənzil

Evdən çıxarılma, qıfılın dəyişdirilməsi və ev sahibi ilə problemlər

Sizi evdən çıxarmağa çalışırlarsa, qıfılı dəyişiblərsə və ya mənzilə təmir lazımdırsa, nə etməli.

Nyu-Yorkda mənzil kirayələyən hər kəsin, immiqrasiya statusundan asılı olmayaraq, hüquqları var. Kirayəçini yalnız məhkəmə işindən sonra və hakimin əmri ilə evdən çıxarmaq olar. Belə işlərə Housing Court, yəni New York City Civil Court-un tərkibindəki mənzil məhkəməsi baxır.

Kirayəçilər üçün pulsuz hüquqşünasların xərcini şəhərin Office of Civil Justice (OCJ) idarəsi ödəyir. Binaları şəhərin mənzil idarəsi Department of Housing Preservation and Development (HPD) yoxlayır. QARAVAN-da hüquqşünas yoxdur və biz hüquqi məsləhət vermirik.

Ən vacibi

  • Məktuba, zəngə və ya təhdidlərə görə evdən çıxmayın. Evdə yaşamaq hüququnuza yalnız hakimin əmri son qoya bilər, onu da marshal (məhkəmə icraçısı) icra edir.
  • Kirayə haqqının ödənilməməsi ilə bağlı məhkəmə sənədləri almısınızsa, notice of petition-u aldıqdan sonra 10 gün ərzində Housing Court-a cavab verin.
  • Statusunuzdan asılı olmayaraq, sizə pulsuz hüquqşünas düşə bilər (Right to Counsel). İlk iclasda deyin: «I would like an attorney» və tərcüməçi istəyin: «Russian interpreter, please». Məhkəmədə tərcüməçi pulsuzdur.

Ev sahibinin və ya məhkəmənin sənədləri və hərəkətləri

Bu nə deməkdirNə etməli
Məhkəmə qərarı olmadan qıfılı dəyişiblər, əşyalarınızı çıxarıblar və ya kommunal xidmətləri kəsiblərƏgər orada 30 gün və daha çox yaşayırsınızsa (müqavilə ilə və ya müqaviləsiz), bu qanunsuz lockout-dur; müqavilə imzalamısınızsa, ilk gündən belədir. Bu cinayətdir (misdemeanor), polis müdaxilə etmək hüququna malikdir.911-ə zəng edin («Azerbaijani» deyin; Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian» deyin). Elə həmin gün öz rayonunuzun Housing Court-una gedin.
Evdən çıxmağı tələb edən sözlər, mesaj və ya məktubŞifahi, məktublarla və bildirişlərlə evdən çıxarmaq olmaz. Məhkəməyə çağırış evdən çıxmalı olduğunuz demək deyil.Sənədi saxlayın və evdə qalın.
Məhkəmə sənədləri (notice of petition və petition) və ya məhkəmədən açıqcaİş başlanıb, cavab vermək lazımdır. Ödənilməmə (nonpayment) işində notice of petition-u aldıqdan sonra 10 gün ərzində. Cavab verməsəniz, ev sahibi işi qazana bilər.Sənədlər və şəxsiyyət sənədi ilə öz rayonunuzun Housing Court dəftərxanasına gəlin və vəkilə ehtiyacınız olduğunu deyin.
Marshal və ya sheriff-dən (məhkəmə icraçılarından) bildirişMarshal və ya sheriff məhkəmənin evdən çıxarılma əmrini təqdim edir və icra edir. Bu bildirişdən sonra sizi mənzildən çıxara və əşyalarınızı çıxara bilərlər.Bildiriş, ev sahibinin sənədləri və ödəniş qəbzləri ilə mümkün qədər tez Housing Court-a gəlin. Marshal ofisinin nömrəsi bildirişdədir: orada tarixin təyin olunub-olunmadığını deyəcəklər.
Hakimin imzaladığı və marshal və ya sheriff-in təqdim etdiyi evdən çıxarılma əmriSizi evdən çıxarmağın yeganə qanuni yolu budur.Dərhal Housing Court-a gedin və pulsuz vəkil istəyin (Right to Counsel).

  1. Sənədləri oxuyun və hər birini saxlayın

    Məhkəmənin adını, gəlməli və ya cavab verməli olduğunuz tarixi və səbəbi tapın. Nonpayment: ev sahibi ödəmədiyinizi deyir. Holdover: müqaviləni pozduğunuzu və ya başqa səbəbdən evdən çıxmalı olduğunuzu deyir. Bu işlərdə müddətlər fərqlidir.

  2. Evdə qalın

    Məhkəmə sənədləri evdən çıxmalı olduğunuz demək deyil. Hakim evdən çıxarılma əmrini imzalayana və marshal və ya sheriff onu təqdim edənə qədər evdə yaşamağa haqqınız var.

  3. Sizə pulsuz hüquqi yardım düşüb-düşmədiyini öyrənin

    Right to Counsel qanununa görə, Housing Court vasitəsilə evdən çıxarılma təhlükəsi ilə üzləşən kirayəçilər statusundan asılı olmayaraq pulsuz vəkil və ya məsləhət ala bilərlər. NYC Independent Budget Office (IBO) məlumatına görə, ev təsərrüfatının gəliri federal yoxsulluq həddinin 200%-indən çox deyilsə (2024-cü ildə üç nəfərlik ailə üçün $51 640) və ya ailədə 60 yaş və ya daha böyük bir nəfər varsa, bu hüquq var. IBO yazır ki, 2023 və 2024-cü illərdə kirayəçilərin yarısından çoxu məhkəmədə vəkil olmadan yalnız birdəfəlik məsləhət alıb. İlk iclasda deyin: «I would like an attorney». Həmçinin OCJ-yə civiljustice@hra.nyc.gov ünvanına yaza və ya Manhattan, Brooklyn, Bronx və ya Queens-dəki Housing Court-da Housing Court Answers məlumat masasına yaxınlaşa bilərsiniz (B.e.–C.a. 9:00–17:00).

  4. Vaxtında cavab verin

    Ödənilməmə işində notice of petition-u aldıqdan sonra 10 gün ərzində öz rayonunuzun Housing Court dəftərxanasının pəncərəsində cavab verin. Holdover işində, bildirişdə başqa cür deyilməyibsə, adətən iclas günü məhkəmə zalında cavab verirlər. Şifahi və ya yazılı cavab vermək olar; məhkəmə sənədlərini və ya açıqcanı və şəxsiyyət sənədini götürün. Cavab verməsəniz, ev sahibi işi qazana, sizi evdən çıxara və pulu maaşınızdan və ya hesabınızdan tuta bilər.

  5. Klerkə sizə aid olanları danışın

    Şifahi cavab verirsinizsə, klerk Answer in Person blankında müdafiə dəlillərinizi qeyd edir: məsələn, ödədiyinizi və ya sənədlərin düzgün təqdim olunmadığını. Siz və ya ailə üzvünüz orduda xidmət edirsinizsə, bunu deyin. Getməzdən əvvəl cavabın düzgün yazıldığını yoxlayın və surətini götürün.

  6. Təmir lazımdırsa, baxış istəyin

    Məhkəmədə elə ilk gün və ya ondan sonra mümkün qədər tez klerkdən və ya hakimdən HPD baxışı təyin etməyi xahiş edin. Hər otaqdakı və binanın ümumi hissələrindəki bütün problemləri sadalayın. İnspektoru içəri buraxmaq üçün evdə kimsə olmalıdır.

  7. İclasa gəlin

    Ödənilməmə işində iclas cavabdan 3–8 gün sonra təyin olunur. Cavabın surətini və bütün sənədləri götürün; zal və vaxt onlarda göstərilib. Məhkəmə zalları adətən 9:30-da açılır.

  8. Kirayə borcunuz varsa, eyni zamanda pul axtarın

    One Shot Deal (HRA-nın kirayə borcu üçün birdəfəlik ödənişi) üçün məhkəmə işi lazım deyil: ev sahibinin tələb məktubu kifayətdir. Müraciətə Homebase ofisləri kömək edir.

  9. Tarixi qaçırmısınızsa

    Cavab verməmisinizsə və ev sahibi qiyabi qərar (default judgment) alıbsa, klerkə yaxınlaşın və Order to Show Cause üçün affidavit (imzalı yazılı ərizə) doldurun; bu, hakimdən həmin qərarı ləğv etməyi (vacate) xahişdir. Niyə cavab vermədiyinizi (məsələn, sənədləri almamısınız) və müdafiənizin nədən ibarət olduğunu (məsələn, bütün kirayəni ödəmisiniz) izah edin.

  1. Evdən çıxarılma tarixini öyrənin

    Marshal ofisinin nömrəsi bildirişdə göstərilib. Evdən çıxarılmanın təyin olunub-olunmadığını soruşun.

  2. Elə həmin gün Housing Court-a gedin

    Bildirişi və ev sahibindən gələn bütün sənədləri, o cümlədən ödəniş qəbzlərini götürün. Warrant of Eviction (evdən çıxarılma orderi) marshal və ya sheriff-ə işdə adı çəkilən insanları evdən çıxarmağa icazə verir və evdən çıxarılmanın ən erkən tarixini göstərir. Motion to Restore/Enforce an Eviction ev sahibinin hakimdən evdən çıxarılmanı bərpa etməyi və ya icra etməyi xahişidir. Belə sənədlərlə HRA dərhal kömək axtarmağı məsləhət görür. Housing Court Answers-in Manhattan, Brooklyn, Bronx və Queens-dəki Housing Court-larda məlumat masaları var, B.e.–C.a. 9:00–17:00.

  3. Affidavit-i klerklə birlikdə doldurun

    Məhkəmədə Order to Show Cause üçün affidavit doldurun; bu, hakimdən evdən çıxarılmanı dayandırmağı xahişdir. Blank iddiaya cavab verib-vermədiyinizdən asılıdır. Qərar üzrə ödəmək üçün daha çox vaxt lazımdırsa, nə qədər və niyə lazım olduğunu yazın.

  4. Hakimin qərarını gözləyin

    Hakim işə baxılanadək evdən çıxarılmanı dayandıra, onu dayandırmadan əmri imzalaya və ya şərtlər qoya bilər, məsələn, kirayəni ödəmək və ya pulunuzun olduğunu göstərmək. Əmri diqqətlə oxuyun.

  5. Sənədləri təqdim edin və geri qayıdın

    Hakim əmri imzalayıbsa, sənədləri digər tərəfə və marshal-a əmrdə deyildiyi kimi təqdim edin. Təqdimatın təsdiqi ilə məhkəməyə təyin olunmuş gün, vaxt və zala gəlin.

  6. Hakim imtina edibsə

    Hakim imtina edibsə və ya yerinə yetirə bilmədiyiniz şərtlər qoyubsa, qərardan yuxarı məhkəmə olan Appellate Term-də şikayət etmək olar. Bronx və Manhattan: 60 Centre Street, Room 401, New York. Brooklyn, Queens və Staten Island: 141 Livingston Street, 15th floor, Brooklyn.

  1. 911-ə zəng edin

    Lockout cinayətdir (misdemeanor) və siz evə qayıdarkən polis asayişə nəzarət edə bilər. Bu ünvanla şəxsiyyət sənədini və ya hesabları göstərin, yaxud qonşulardan burada yaşadığınızı təsdiqləməyi xahiş edin. 911-də «Azerbaijani» deyin, pulsuz tərcüməçi qoşulacaq; Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian» deyin.

  2. Pulsuz hüquqşünas tapın

    Pulsuz hüquqi yardımı Tenant Helpline vasitəsilə (311-ə zəng edin və «Azerbaijani» deyin: tərcüməçi pulsuzdur; Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian» deyin) və ya Office of Civil Justice siyahısındakı təşkilatlardan birində tapmaq olar.

  3. Polis kömək etməyibsə, elə həmin gün Housing Court-a gedin

    Siz qanunsuz evdən çıxarılma (illegal lockout) işi başladırsınız. Kirayə müqaviləsini, qəbzləri, kommunal xidmət hesablarını və bu ünvana adınıza gələn məktubları götürün. Housing Court adətən 9:00-dan 16:30-a və ya 17:00-a qədər açıqdır. Bronx-da hüquqşünası olmayanlar üçün lockout şöbəsi 851 Grand Concourse ünvanında göstərilib. Məhkəmədə dəftərxanadan (Clerk's Office) pulsuz tərcüməçi istəyin: ştat məhkəmələri onu pulsuz verir, əvvəlcədən isə bu ünvana yazmaq olar: Courtinterpreter@nycourts.gov.

  4. Petition və affirmation doldurun

    Məhkəmədə siz Order to Show Cause üçün petition doldurursunuz və affirmation-da (imzalı yazılı ərizədə) sizi necə qanunsuz çıxardıqlarını izah edirsiniz. Klerk petition-u təsdiqləyir, iclas tarixi təyin edir və sənədləri hakimə ötürür.

  5. Rüsumu ödəyin və ya azad olunmanı istəyin

    Hakim əmri imzalayıbsa, məhkəmə rüsumunu kassada ödəyin və index number (iş nömrəsi) alın. Nağd pulla, certified check, money order və ya bank check ilə ödəyirlər; şəxsi çekləri qəbul etmirlər. Rüsumu ödəməyə imkanınız yoxdursa, azadolma (poor person) istəyin.

  6. Sənədləri təqdim edin və iclasa gəlin

    Petition-u əmrdə deyildiyi kimi təqdim edin. İclas adətən bir-iki gün sonra, göstərilən zalda və göstərilən vaxtda olur. Sənədlərinizi, təqdimatın təsdiqini və digər sübutları götürün.

  7. Hakim nəyi həll edir

    Mənzildə 30 gündən çox yaşadığınızı və ya yaşamaq barədə razılaşmanız olduğunu göstərmək lazımdır. Hakim ev sahibinə sizi geri buraxmağı əmr edə bilər. Qayıtmağa icazə verilməyibsə, hakimlərin əksəriyyəti əşyaları götürməyə imkan verir (Legal Aid Society, may 2024).

Rayonlar üzrə Housing Court (ştat məhkəmələrinin məlumat kitabçalarına görə); şəxsən gəlin və dəftərxanadan pulsuz tərcüməçi istəyin

Ünvanİş saatlarıHarada cavab vermək, Order to Show Cause üçün müraciət etmək və ya təmir işi açmaq olar (ona HP deyirlər, Housing Part sözlərindən)
Bronx1118 Grand Concourse, Bronx, NY 10456 (Landlord-Tenant Clerk dəftərxanası 851 Grand Concourse, Bronx, NY 10451 ünvanında yerləşir)B.e.–C. 9:00–17:00; 16:30-dan sonra dəftərxana yalnız təcili ərizələri qəbul edirVestibüldə: cavablar 1, 2, 3 nömrəli pəncərələrdə; Orders to Show Cause (o cümlədən lockout üzrə) 4, 5 nömrəli pəncərələrdə; təmir işləri (HP) 7 nömrəli pəncərədə.
Brooklyn (Kings County)141 Livingston Street, Brooklyn, NY 11201Landlord-Tenant ofisləri: B.e., Ç.a., Ç., C. 8:30–17:00 və C.a. 8:30–19:00; ziyarətçiləri 9:00-dan içəri buraxırlarRoom 202: ödənilməmə işləri üzrə cavablar 2–4 nömrəli pəncərələrdə; Orders to Show Cause 6–9 nömrəli pəncərələrdə; təmir işləri (HP) 10 nömrəli pəncərədə
Manhattan (New York County)111 Centre Street, New York, NY 10013Landlord-Tenant ofisləri: B.e.–C. 9:00–17:00; 16:30-dan sonra dəftərxana yalnız təcili ərizələri qəbul edirRoom 225: cavablar 3 nömrəli pəncərədə; Orders to Show Cause 6 nömrəli pəncərədə; təmir işləri (HP) 5 nömrəli pəncərədə
Queens89-17 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11435Landlord-Tenant ofisləri: B.e., Ç.a., Ç., C. 8:30–17:00 və C.a. 8:30–19:00; ziyarətçiləri 9:00-dan içəri buraxırlarRoom 209: cavablar, Orders to Show Cause və təmir işləri (HP)
Staten Island (Richmond County)927 Castleton Avenue, Staten Island, NY 10310Dəftərxana: B.e.–C. 9:00–17:00; 16:30-dan sonra yalnız təcili ərizələrZirzəmi, Landlord-Tenant pəncərəsi: cavablar, Orders to Show Cause və təmir işləri (HP)

  1. Ev sahibinə xəbər verin, yaxşısı yazılı şəkildə

    Ev sahibinə, super-ə (binaya baxan şəxsə) və ya idarəçiyə yazın və surətini saxlayın. Təmir olunmasa, məhkəməyə gedəcəyiniz barədə xəbərdarlıq edə bilərsiniz.

  2. 311-ə şikayət edin

    Otağın, mənzilin və ya binanın vəziyyəti barədə onlayn portal.311.nyc.gov saytında və ya 311 tətbiqində xəbər verin. Nasazlıq qəza xarakterlidirsə və sakinlər üçün təhlükəlidirsə, təmiri şəhər idarəsinin özünün (HPD və ya Health Department) etməsini xahiş edə bilərsiniz.

  3. Heç nə dəyişməyibsə, Housing Court-da HP action başladın

    HP (Housing Part) məhkəmənin elə hissəsidir ki, orada sakinlər ev sahibindən təmir, istilik və isti su tələb edirlər. Hüquqşünas lazım deyil. Ev sahibinin və ya idarəçi şirkətin adını və ünvanını götürün. Klerk Order to Show Cause və petition blanklarını verəcək; hər otaqdakı və binanın ümumi hissələrindəki bütün problemləri sadalayın.

  4. HPD-dən baxış keçirməyi xahiş edin

    Tenant's Request for Inspection formasını doldurun: HPD inspektoru gələcək və hesabatı məhkəməyə verəcək. Təmir təcilidirsə, baxışı iclasa qədər keçirməyə macal tapmaya bilərlər.

  5. Rüsumu ödəyin və ya ondan azad edilməyi xahiş edin, sonra sənədləri təqdim edin

    Nağd pulla, certified check, money order və ya bank check ilə ödəyirlər; şəxsi çekləri qəbul etmirlər. Rüsumu ödəməyə imkanınız yoxdursa, ondan azad edilməyi xahiş edin (poor person). Sonra sənədləri əmrdə deyildiyi kimi ev sahibinə və HPD-yə təqdim edin və Affirmation of Service (təqdim etmə haqqında ərizə) doldurun.

  6. Müddətləri və kirayəni saxlamağın riskini bilin

    Legal Aid Society-nin təsvirinə görə (avqust 2025), HP işində təmir üçün ağlabatan müddət birbaşa təhlükəli şərait üçün 24 saat, təhlükəli şərait üçün 30 gün, qalanları üçün 90 gündür. Ev sahibinə xəbər verdikdən sonra təmir olunmayana qədər kirayəni ödəməyə bilərsiniz, amma pulu kənara qoymaq lazımdır: ev sahibi ödənilməmə işi aça bilər və onda təmirin olmaması sizin müdafiəniz olacaq. Belə etməzdən əvvəl hüquq təşkilatı ilə danışın.

Good Cause Eviction kimləri qoruyur (20 aprel 2024-cü ildən qüvvədədir)

Qanun şamil olunurmu?Niyə
Nyu-Yorkda bazar qiymətinə olan mənzil (kirayəsi tənzimlənməyən)Bəli, heç bir istisna uyğun gəlmirsəEv sahibinə kirayəyə son qoymaq və ya müqaviləni uzatmamaq üçün əsaslı səbəb lazımdır, yerli standartdan (local rent standard) yüksək kirayə artımına isə məhkəmədə etiraz etmək olar.
Rent stabilization və ya rent control olan mənzilXeyrBu sakinlərin ayrı qaydalarla artıq başqa müdafiəsi var.
New York City Housing Authority (NYCHA) dövlət mənzili, kirayəsi və ya gəliri dövlət orqanı tərəfindən məhdudlaşdırılan mənzil, project-based Section 8, Housing Connect vasitəsilə kirayəyə verilmiş mənzilXeyrBu evləri artıq dövlət qaydaları tənzimləyir.
Nyu-York ştatında 10 və ya daha az mənzili ya evi olan ev sahibiXeyrKiçik ev sahiblərinə qanun aid deyil.
10 və ya daha az mənzili olan binada yaşayan mülkiyyətçiXeyrQanunda mülkiyyətçinin yaşadığı kiçik binalar üçün istisna var.
Kondominium və ya kooperativ (condo, co-op)XeyrQanun belə mənzillərə şamil olunmur.
Certificate of occupancy-ni 1 yanvar 2009-cu ildə və ya daha gec almış binaXeyr, bu tarixdən 30 il keçənə qədərYeni binaya qanun certificate of occupancy verildikdən 30 il sonra tətbiq olunur.
Federal Department of Housing and Urban Development (HUD) tərəfindən hər il müəyyən edilən Fair Market Rent-in 245%-dən yüksək kirayəXeyrKirayəsi yüksək olan mənzilə qanun aid deyil.

  • NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD): Good Cause Eviction

    İstənilən statusPulsuz

    Ev sahibi hansı əsaslı səbəbləri göstərə bilər (ödənilməmə, müqavilənin pozulması, qonşulara mane olmaq və ya mənzilə ziyan vurmaq, qanunsuz fəaliyyət, təmir üçün içəri buraxmaqdan imtina və bəzi başqaları) və kirayə artımı necə məhdudlaşdırılır. 2026-cı ilin mayında HPD local rent standard-ı 8,38% kimi açıqlayıb; artımın əsassız olub-olmadığını məhkəmə həll edir. Ev sahibi sizə Good Cause Eviction-ın mənzilinizi qoruyub-qorumadığını bildirməyə borcludur. Qanun məhkəmələr vasitəsilə işləyir, ona görə də addım atmazdan əvvəl hüquq təşkilatına müraciət edin.

    nyc.gov

  • New York State Attorney General: New York State Good Cause Eviction Law

    İstənilən statusPulsuz

    İngilis və ispan dillərində bələdçi: qanun harada qüvvədədir, kimləri qoruyur və ev sahibi sizə nəyi bildirməyə borcludur.

    ag.ny.gov

  • Tenant Helpline

    İstənilən statusPulsuz

    Şəhərin sakinlərə kömək xidməti (Mayor's Public Engagement Unit): sakinlərin hüquqları, göndərişlər, o cümlədən pulsuz hüquqşünaslara, evdən çıxarılma, təqib və lockout zamanı kömək, statusunuz nə olursa olsun. 311-ə zəng edin, «Azerbaijani» deyin (Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian»), tərcüməçi qoşulanda Tenant Helpline ilə birləşdirməyi xahiş edin (B.e.–C. 9:30–17:00). Onlayn forma vasitəsilə də yaza bilərsiniz: nyc.gov/site/mayorspeu/programs/contact-the-tenant-support-unit.page. Mütəxəssis sizə tanımadığınız nömrədən zəng edəcək, ona görə də telefona cavab verin.

    nyc.gov

  • Housing Court Answers

    İstənilən status

    Housing Court-da işi olan sakinlər üçün qeyri-kommersiya təşkilatı: Manhattan, Brooklyn, Bronx və Queens-dəki Housing Court-larda məlumat masaları. Əməkdaşlar ingilis və ispan dillərində danışırlar. Pul vermir, amma xeyriyyə təşkilatlarına yönləndirir və HRA-nın yardım qaydalarını izah edir.

    housingcourtanswers.orgmasalar B.e.–C.a. 9:00–17:00

  • Right to Counsel: Office of Civil Justice (OCJ)

    İstənilən statusPulsuz

    Housing Court vasitəsilə və ya New York City Housing Authority-nin (NYCHA, şəhərin dövlət mənzillərinin ev sahibi) inzibati işi vasitəsilə evdən çıxarılma təhlükəsi olan sakinlər üçün pulsuz vəkil və ya məsləhət, istənilən ZIP kodda və istənilən immiqrasiya statusunda. IBO-nun məlumatına görə, şərt belədir: ev təsərrüfatının gəliri federal yoxsulluq həddinin 200%-dən çox olmamalıdır və ya ailədə 60 yaşında və ya daha yaşlı insan olmalıdır; 2023 və 2024-cü illərdə sakinlərin yarısından çoxu məhkəmədə vəkil olmadan yalnız qısa məsləhət alıb. OCJ-yə civiljustice@hra.nyc.gov ünvanına yazın: adınız, telefonunuz və Housing Court-dakı işin index number-i. İlk iclasda bunu da deyə bilərsiniz: «I would like an attorney».

    nyc.gov

  • HPD: təqiblə bağlı şikayətlər

    İstənilən statusPulsuz

    Mülkiyyətçi sizin köçməyiniz üçün məcburi xidmətləri göstərmirsə və ya təmir etmirsə, onlayn portal.311.nyc.gov saytında və ya 311 tətbiqində şikayət edin və bunu təqib saydığınızı yazın: belə şikayətləri HPD-nin Anti-Harassment Unit-i 311 vasitəsilə alır. HPD-nin Tenant Harassment Prevention Task Force-una da bu ünvana yaza bilərsiniz: THPT@hpd.nyc.gov. Təqib (harassment) mülkiyyətçinin özünün və ya onun adından edilən istənilən hərəkət və ya hərəkətsizlikdir: onun ucbatından sakin mənzil üzərindəki hüquqlarından imtina edir və ya o, elə bunun üçün edilir. Təqiblə bağlı iddianı Housing Court-a da vermək olar.

    nyc.gov

  • NYC Commission on Human Rights (CCHR)

    İstənilən statusPulsuz

    Ev sahibi immiqrasiya statusunuza, milli mənşəyinizə, gender kimliyinizə və ya seksual oriyentasiyanıza görə sizə rədd cavabı verməyə, sizi təqib etməyə, təmirdən imtina etməyə və ya immiqrasiya orqanlarına xəbər verməklə hədələməyə haqqı yoxdur. Ayrı-seçkilik barədə nyc.gov/reportdiscrimination saytında xəbər verə bilərsiniz.

    nyc.gov

  • Brooklyn Housing & Family Services

    İstənilən statusPulsuz

    HPD siyahısından Brooklyn-də mənzilə ədalətli çıxış (fair housing) üzrə məsləhətçi. HPD-nin məlumatına görə, rus dilində, həmçinin ingilis və ispan dillərində danışırlar. Housing Court-un necə işlədiyini izah edirlər və mülkiyyətçi ilə mübahisələri həll etməyə kömək edirlər.

    718-435-7585nyc.gov

  • New York City Police Department (NYPD)

    İstənilən statusPulsuz

    Sizi evə buraxmırlarsa və ya köçməyiniz üçün kommunal xidmətləri kəsiblərsə, 911-ə zəng edin və «Azerbaijani» deyin: pulsuz tərcüməçi qoşulacaq; Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian» deyin. Siz evə qayıdarkən polis asayişə nəzarət edə bilər.

    911nyc.govgecə-gündüz

Evdən çıxarılma (eviction)
Sakinin məhkəmə işindən sonra evdən qanuni yolla çıxarılması; bunu hakimin əmri ilə marshal və ya sheriff həyata keçirir.
Marshal və ya sheriff (məhkəmə icraçısı)
Hakimin evdən çıxarılma haqqında əmrini təqdim edən və evdən çıxarılmanı icra edən vəzifəli şəxs.
Housing Court
New York City Civil Court-un hər rayonda olan hissəsi; burada ev sahibləri ilə sakinlər arasındakı mübahisələrə baxılır: kirayə, evdən çıxarılma, təmir, təqib.
Notice of petition və petition
Evdən çıxarılma işinin başladığı məhkəmə sənədləri. Onlarda ev sahibinin nə iddia etdiyi və sizin nə vaxt cavab verməli olduğunuz yazılır.
Ödənilməmə işi (nonpayment)
Ev sahibinin kirayəni ödəmədiyinizi iddia etdiyi iş. Notice of petition aldıqdan sonra 10 gün ərzində cavab vermək lazımdır.
Müqavilənin pozulması və ya başqa əsasla bağlı iş (holdover)
Ev sahibinin müqaviləni pozduğunuzu və ya başqa səbəbdən, məsələn, müqavilənin müddəti bitdiyi üçün köçməli olduğunuzu iddia etdiyi iş.
Qiyabi qərar (default judgment)
Cavab vermədiyiniz və ya məhkəməyə gəlmədiyiniz üçün sizin əleyhinizə çıxarılan qərar.
Order to Show Cause
Hakimə edilən xahiş, məsələn, evdən çıxarılmanı dayandırmaq, qiyabi qərarı ləğv etmək və ya lockout-dan sonra sizi evə qaytarmaq. Hakim onu imzalaya və iclas təyin edə bilər.
HP action
Sakinin məhkəmənin Housing Part hissəsində ev sahibini təmir etməyə və istilik, isti su kimi xidmətləri təmin etməyə məcbur etmək üçün başladığı iş.
Right to Counsel
Nyu-York qanunu; ona görə Housing Court vasitəsilə evdən çıxarılma təhlükəsi olan sakinlər pulsuz vəkil və ya məsləhət ala bilərlər. Independent Budget Office-in məlumatına görə (sentyabr 2025), şərt belədir: ev təsərrüfatının gəliri federal yoxsulluq həddinin 200%-dən çox olmamalıdır və ya ailədə 60 yaşında və ya daha yaşlı insan olmalıdır.
311
Şəhərin məlumat, şikayət və göndəriş xidməti: onlayn portal.311.nyc.gov saytında, 311 tətbiqində və ya Nyu-Yorkda 311 nömrəsi ilə. «Azerbaijani» deyin, pulsuz tərcüməçi qoşulacaq; Azərbaycan dilinə tərcüməçi olmasa, «Russian» deyin.
Good Cause Eviction
20 aprel 2024-cü ildən qüvvədə olan Nyu-York ştatının qanunu: qorunan mənzilin ev sahibinin kirayəyə son qoymaq üçün əsaslı səbəbi olmalıdır, kirayə artımı isə məhdudlaşdırılır.
Evdən çıxarılma orderi (warrant of eviction)
Məhkəmənin mənzilə sahiblik hüququ haqqında qərardan sonra verdiyi sənəd: o, marshal və ya sheriff-ə işdə adı çəkilən insanları evdən çıxarmağa icazə verir və evdən çıxarılmanın ən erkən tarixini göstərir.
Federal yoxsulluq həddi (federal poverty level)
Federal hökumətin müəyyən etdiyi illik gəlir həddi. Right to Counsel üçün ev təsərrüfatının gəliri onun 200%-dən çox olmamalıdır.

Bu ümumi məlumatdır, hüquqi məsləhət deyil: QARAVAN-da hüquqşünas yoxdur. QARAVAN ABŞ-a gəlməyə kömək etmir və viza, dəvət, sponsorluq və ya evakuasiya rəsmiləşdirə bilməz. Öz işinizlə bağlı lisenziyalı immiqrasiya vəkilinə və ya ABŞ Ədliyyə Nazirliyi tərəfindən akkreditə olunmuş nümayəndəyə müraciət edin.

Bütün səhifələr: Mənzil

Mənbələr, yoxlanılıb: noyabr 2026