qaravan
Кайрымдуулук

Ресурстар Турак жай

Чыгарып салуу, кулпуну алмаштыруу жана үй ээси менен көйгөйлөр

Сизди чыгарып салууга аракет кылышса, кулпуну алмаштырышса же турак жайды оңдоо керек болсо, эмне кылуу керек.

Нью-Йоркто турак жайды ижарага алгандардын баарынын укуктары бар, иммиграциялык статусу кандай болбосун. Ижарачыны соттук иштен кийин жана соттун буйругу менен гана чыгарып салууга болот. Мындай иштерди Housing Court — New York City Civil Court курамындагы турак жай соту карайт.

Ижарачылар үчүн акысыз юристтерге шаардык Office of Civil Justice (OCJ) төлөйт. Имараттарды шаардык турак жай мекемеси Department of Housing Preservation and Development (HPD) текшерет. QARAVANда юристтер жок, биз юридикалык кеңеш бербейбиз.

Эң негизгиси

  • Кат, чалуу же коркутуулардан улам көчүп кетпеңиз. Үйдө жашоо укугуңузду marshal (сот аткаруучусу) аткарган соттун буйругу гана токтото алат.
  • Эгер ижара акысын төлөбөгөнүңүз үчүн сот кагаздарын алсаңыз, notice of petition алгандан кийин 10 күндүн ичинде Housing Court сотуна жооп бериңиз.
  • Статусуңуз кандай болбосун, сизге акысыз юрист (Right to Counsel) тийиши мүмкүн. Биринчи сот отурумунда: «I would like an attorney» деп айтып, котормочу сураңыз: «Russian interpreter, please». Соттогу котормочу акысыз.

Үй ээсинин же соттун кагаздары жана аракеттери

Бул эмнени билдиретЭмне кылуу керек
Соттун чечими жок эле кулпуну алмаштырышты, буюмдарыңызды чыгарып салышты же коммуналдык кызматтарды өчүрүштүЭгер сиз ал жерде 30 күн жана андан көп жашасаңыз (келишим менен же келишимсиз) же келишимге кол койгон болсоңуз биринчи күндөн тартып, бул мыйзамсыз lockout. Бул кылмыш (misdemeanor), полиция кийлигишүүгө укуктуу.911ге чалыңыз («Kyrgyz» деп айтыңыз; кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз). Ошол эле күнү районуңуздагы Housing Court сотуна барыңыз.
Көчүп кетүүнү талап кылган сөздөр, билдирүү же катОозеки, каттар жана билдирүүлөр менен чыгарып салууга болбойт. Сотко чакыруу көчүп кетүү керек дегенди билдирбейт.Кагазды сактап коюңуз жана үйдө калыңыз.
Сот кагаздары (notice of petition жана petition) же соттон ачык катИш козголду, жооп берүү керек. Төлөбөй коюу (nonpayment) иши боюнча — notice of petition алгандан кийин 10 күндүн ичинде. Эгер жооп бербесеңиз, үй ээси ишти утуп алышы мүмкүн.Кагаздарыңыз жана документиңиз менен районуңуздагы Housing Court сотунун канцеляриясына келип, сизге адвокат керек экенин айтыңыз.
Marshal же sheriff (сот аткаруучулары) жиберген билдирүүMarshal же sheriff соттун чыгарып салуу жөнүндө буйругун тапшырат жана аткарат. Бул билдирүүдөн кийин сизди батирден чыгарып, буюмдарыңызды чыгарып салышы мүмкүн.Билдирүүнү, үй ээсинен келген кагаздарды жана төлөм квитанцияларын алып, мүмкүн болушунча тезирээк Housing Court сотуна барыңыз. Marshal кеңсесинин номери билдирүүдө бар: ал жакта күн дайындалганбы, айтып беришет.
Сот кол койгон жана marshal же sheriff тапшырган чыгарып салуу жөнүндө буйрукБул сизди үйдөн чыгаруунун бирден-бир мыйзамдуу жолу.Дароо Housing Court сотуна барып, акысыз адвокат (Right to Counsel) сураңыз.

  1. Кагаздарды окуп, ар бирин сактап коюңуз

    Соттун аталышын, качан келүү же жооп берүү керек болгон күндү жана себебин табыңыз. Nonpayment — үй ээси сиз төлөбөгөнүңүздү айтат. Holdover — үй ээси сиз келишимди бузганыңызды же башка себеп менен көчүп кетишиңиз керек экенин айтат. Бул иштерде мөөнөттөр ар башка.

  2. Үйдө калыңыз

    Сот кагаздары көчүп кетүү керек дегенди билдирбейт. Сот чыгарып салуу жөнүндө буйрукка кол койгонго жана marshal же sheriff аны тапшырганга чейин сиз үйдө жашоого укуктуусуз.

  3. Сизге акысыз юридикалык жардам тийишпи, билип алыңыз

    Right to Counsel мыйзамы боюнча Housing Court аркылуу чыгарып салуу коркунучунда турган ижарачылар статусу кандай болбосун акысыз адвокат же кеңеш ала алышат. NYC Independent Budget Office (IBO) маалыматы боюнча, үй чарбасынын кирешеси федералдык жакырчылык чегинин 200%дан ашпаса (2024-жылы үч кишиден турган үй-бүлө үчүн $51 640) же үй-бүлөдө 60 жашта же андан улуу адам болсо, укук бар. IBO 2023 жана 2024-жылдары ижарачылардын жарымынан көбү сотто адвокатсыз, бир жолку кеңеш гана алганын жазат. Биринчи сот отурумунда: «I would like an attorney» деп айтыңыз. Ошондой эле OCJ кеңсесине civiljustice@hra.nyc.gov дарегине жазсаңыз же Manhattan, Brooklyn, Bronx же Queens райондорундагы Housing Court ичиндеги Housing Court Answers маалымат столуна барсаңыз болот (дш–бш 9:00–17:00).

  4. Өз убагында жооп бериңиз

    Төлөбөй коюу иши боюнча notice of petition алгандан кийин 10 күндүн ичинде районуңуздагы Housing Court сотунун канцеляриясынын терезесинде жооп бериңиз. Holdover иши боюнча, эгер билдирүүдө башкача айтылбаса, адатта отурум күнү сот залында жооп беришет. Оозеки же жазуу түрүндө жооп берсе болот; сот кагаздарын же ачык катты жана документти өзүңүз менен алыңыз. Эгер жооп бербесеңиз, үй ээси ишти утуп, сизди чыгарып салып, айлыгыңыздан же эсебиңизден акча өндүрүп алышы мүмкүн.

  5. Клеркке сизге эмне тиешелүү экенин айтып бериңиз

    Эгер оозеки жооп берсеңиз, клерк Answer in Person бланкында коргонуу жүйөлөрүңүздү белгилейт: мисалы, сиз төлөгөнүңүздү же кагаздар туура эмес тапшырылганын. Эгер сиз же үй-бүлө мүчөсү армияда кызмат кылса, айтыңыз. Кетээрден мурун жооп туура жазылганын текшерип, көчүрмөсүн алыңыз.

  6. Оңдоо керек болсо, текшерүүнү сураңыз

    Соттогу биринчи эле күнү же андан кийин мүмкүн болушунча тезирээк клерктен же соттон HPD текшерүүсүн дайындоону сураңыз. Ар бир бөлмөдөгү жана имараттын жалпы жерлериндеги бардык көйгөйлөрдү санап бериңиз. Инспекторду киргизүү үчүн кимдир бирөө үйдө болушу керек.

  7. Отурумга келиңиз

    Төлөбөй коюу иши боюнча отурум жооп бергенден кийин 3–8 күндөн соң дайындалат. Жооптун көчүрмөсүн жана бардык кагаздарды өзүңүз менен алыңыз; зал жана убакыт ошолордо көрсөтүлгөн. Сот залдары адатта 9:30да ачылат.

  8. Эгер ижара акысынан карызыңыз болсо, ошол эле учурда акча издеңиз

    One Shot Deal (ижара карызы үчүн HRA бир жолку төлөмү) үчүн соттук иш керек эмес: үй ээсинен талап каты жетиштүү. Арыз берүүгө Homebase кеңселери жардам беришет.

  9. Эгер күндү өткөрүп жиберсеңиз

    Эгер сиз жооп бербей, үй ээси сырттан чечим (default judgment) алса, клеркке барып, Order to Show Cause үчүн affidavit (кол коюлган жазуу жүзүндөгү арыз) толтуруңуз — бул соттон ошол чечимди жокко чыгарууну (vacate) суроо. Эмне үчүн жооп бербегениңизди (мисалы, кагаздарды алган жоксуз) жана коргонууңуз эмнеде экенин (мисалы, ижара акысын толук төлөгөнсүз) түшүндүрүңүз.

  1. Чыгарып салуу күнүн билип алыңыз

    Marshal кеңсесинин номери билдирүүдө көрсөтүлгөн. Чыгарып салуу дайындалганбы, сураңыз.

  2. Ошол эле күнү Housing Court сотуна барыңыз

    Билдирүүнү жана үй ээсинен келген бардык кагаздарды, анын ичинде төлөм квитанцияларын өзүңүз менен алыңыз. Warrant of Eviction (чыгарып салуу ордери) marshal же sheriff кызматкерине иште аталган адамдарды чыгарып салууга уруксат берет жана чыгарып салуунун эң эрте күнүн көрсөтөт. Motion to Restore/Enforce an Eviction — үй ээсинин чыгарып салууну кайра баштоону же аткарууну соттон суроосу. Мындай кагаздар менен HRA дароо жардам издөөнү кеңеш берет. Housing Court Answers уюмунун Manhattan, Brooklyn, Bronx жана Queens райондорундагы Housing Court ичинде маалымат столдору бар, дш–бш 9:00–17:00.

  3. Клерк менен бирге affidavit толтуруңуз

    Сотто Order to Show Cause үчүн affidavit толтуруңуз — бул соттон чыгарып салууну токтотууну суроо. Бланк сиз доого жооп бергениңизге же бербегениңизге жараша болот. Эгер чечим боюнча төлөө үчүн көбүрөөк убакыт керек болсо, канча жана эмне үчүн экенин жазыңыз.

  4. Соттун чечимин күтүңүз

    Сот ишти караганга чейин чыгарып салууну токтото алат, токтотпостон буйрукка кол коё алат же шарттарды коё алат, мисалы, ижара акысын төлөө же акча бар экенин көрсөтүү. Буйрукту көңүл коюп окуңуз.

  5. Кагаздарды тапшырып, кайра келиңиз

    Эгер сот буйрукка кол койсо, кагаздарды экинчи тарапка жана marshal кеңсесине буйрукта айтылгандай тапшырыңыз. Тапшырууну тастыктаган кагаз менен дайындалган күнү, убакытта жана залга сотко келиңиз.

  6. Эгер сот баш тартса

    Эгер сот баш тартса же сиз аткара албаган шарттарды койсо, чечимди жогору турган Appellate Term сотунда талашса болот. Bronx жана Manhattan: 60 Centre Street, Room 401, New York. Brooklyn, Queens жана Staten Island: 141 Livingston Street, 15th floor, Brooklyn.

  1. 911ге чалыңыз

    Lockout — кылмыш (misdemeanor), сиз үйгө кайтып жатканда полиция тартипти көзөмөлдөй алат. Ушул дарек жазылган документти же эсептерди көрсөтүңүз, же кошуналардан бул жерде жашаганыңызды тастыктап берүүнү сураңыз. 911де «Kyrgyz» деп айтыңыз, акысыз котормочу кошулат; кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз.

  2. Акысыз юрист табыңыз

    Акысыз юридикалык жардамды Tenant Helpline аркылуу (311ге чалып, «Kyrgyz» деп айтыңыз, котормочу акысыз; кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз) же Office of Civil Justice тизмесиндеги уюмдардын биринен тапса болот.

  3. Эгер полиция жардам бербесе, ошол эле күнү Housing Court сотуна барыңыз

    Сиз мыйзамсыз чыгарып салуу (illegal lockout) боюнча иш баштайсыз. Ижара келишимин, квитанцияларды, коммуналдык кызматтардын эсептерин жана ушул дарек боюнча сиздин атыңызга келген каттарды өзүңүз менен алыңыз. Housing Court адатта 9:00дөн 16:30 же 17:00гө чейин иштейт. Bronx районунда юристи жоктор үчүн lockout бөлүмү 851 Grand Concourse дарегинде көрсөтүлгөн. Сотто канцеляриядан (Clerk's Office) акысыз котормочу сураңыз: штаттын соттору аны акысыз беришет, ал эми алдын ала бул дарекке жазса болот: Courtinterpreter@nycourts.gov.

  4. Petition жана affirmation толтуруңуз

    Сотто сиз Order to Show Cause үчүн petition толтуруп, affirmation (кол коюлган жазуу жүзүндөгү арыз) ичинде сизди кантип мыйзамсыз чыгарып салышканын түшүндүрөсүз. Клерк petition күбөлөндүрүп, отурумдун күнүн дайындайт жана кагаздарды сотко берет.

  5. Төлөмдү төлөңүз же андан бошотууну сураңыз

    Эгер сот буйрукка кол койсо, кассада сот жыйымын төлөп, index number (иштин номери) алыңыз. Накталай, certified check, money order же bank check менен төлөшөт; жеке чектерди кабыл алышпайт. Эгер жыйымды төлөөгө чамаңыз жетпесе, андан бошотууну (poor person) сураңыз.

  6. Кагаздарды тапшырып, отурумга келиңиз

    Petition буйрукта айтылгандай тапшырыңыз. Отурум адатта бир-эки күндөн кийин, көрсөтүлгөн залда жана көрсөтүлгөн убакытта болот. Кагаздарыңызды, тапшырууну тастыктаган кагазды жана башка далилдерди өзүңүз менен алыңыз.

  7. Сот эмнени чечет

    Сиз батирде 30 күндөн ашык жашаганыңызды же жашоо боюнча макулдашууңуз бар экенин көрсөтүшүңүз керек. Сот үй ээсине сизди кайра киргизүүнү буйруй алат. Эгер кайтууга уруксат беришпесе, көпчүлүк соттор буюмдарды алып кетүүгө уруксат беришет (Legal Aid Society, 2024-жылдын майы).

Райондор боюнча Housing Court (штаттын сотторунун маалымдамалары боюнча); жеке келип, канцеляриядан акысыз котормочу сураңыз

ДарекИш убактысыКайда жооп берүү, Order to Show Cause берүү же оңдоо иши боюнча доо баштоо керек (аны HP деп аташат, Housing Part деген сөздөн)
Bronx1118 Grand Concourse, Bronx, NY 10456 (Landlord-Tenant Clerk кеңсеси 851 Grand Concourse, Bronx, NY 10451 дарегинде жайгашкан)Дш–Жм 9:00–17:00; 16:30дан кийин кеңсе шашылыш арыздарды гана кабыл алатВестибюлдө: жооптор 1, 2, 3-терезелерде; Orders to Show Cause (анын ичинде lockout боюнча) 4, 5-терезелерде; оңдоо иштери (HP) 7-терезеде.
Brooklyn (Kings County)141 Livingston Street, Brooklyn, NY 11201Landlord-Tenant кеңселери: Дш, Шш, Шр, Жм 8:30–17:00 жана Бш 8:30–19:00; келүүчүлөрдү 9:00дөн баштап киргизишетRoom 202: төлөбөгөндүк боюнча иштерге жооптор 2–4-терезелерде; Orders to Show Cause 6–9-терезелерде; оңдоо иштери (HP) 10-терезеде
Manhattan (New York County)111 Centre Street, New York, NY 10013Landlord-Tenant кеңселери: Дш–Жм 9:00–17:00; 16:30дан кийин кеңсе шашылыш арыздарды гана кабыл алатRoom 225: жооптор 3-терезеде; Orders to Show Cause 6-терезеде; оңдоо иштери (HP) 5-терезеде
Queens89-17 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11435Landlord-Tenant кеңселери: Дш, Шш, Шр, Жм 8:30–17:00 жана Бш 8:30–19:00; келүүчүлөрдү 9:00дөн баштап киргизишетRoom 209: жооптор, Orders to Show Cause жана оңдоо иштери (HP)
Staten Island (Richmond County)927 Castleton Avenue, Staten Island, NY 10310Кеңсе: Дш–Жм 9:00–17:00; 16:30дан кийин шашылыш арыздар ганаЖертөлө, Landlord-Tenant терезеси: жооптор, Orders to Show Cause жана оңдоо иштери (HP)

  1. Үй ээсине кабарлаңыз, жазуу жүзүндө кабарлаганыңыз жакшы

    Үй ээсине, super (үй кароолчусуна) же башкаруучуга жазыңыз жана көчүрмөсүн сактап коюңуз. Оңдобосо сотко бара турганыңызды эскертсеңиз болот.

  2. 311ге даттаныңыз

    Бөлмөнүн, батирдин же имараттын абалы жөнүндө portal.311.nyc.gov сайтында же 311 тиркемесинде онлайн кабарлаңыз. Эгер бузулуу авариялык болуп, тургундар үчүн коркунучтуу болсо, оңдоону шаардык мекеменин өзү (HPD же Health Department) жасап беришин сурасаңыз болот.

  3. Эгер эч нерсе өзгөрбөсө, Housing Court сотунда HP action баштаңыз

    HP (Housing Part) – соттун бөлүгү, анда ижарачылар үй ээсинен оңдоону, жылытууну жана ысык сууну талап кылышат. Юрист керек эмес. Үй ээсинин же башкаруучу компаниянын атын жана дарегин алып алыңыз. Клерк Order to Show Cause жана petition бланктарын берет; ар бир бөлмөдөгү жана имараттын жалпы жерлериндеги бардык көйгөйлөрдү санап жазыңыз.

  4. HPDден текшерүү жүргүзүүнү сураңыз

    Tenant's Request for Inspection толтуруңуз: HPD инспектору келип, отчетун сотко өткөрүп берет. Оңдоо шашылыш болсо, текшерүү сот отурумуна чейин үлгүрбөй калышы мүмкүн.

  5. Төлөмдү төлөңүз же андан бошотууну сураңыз, андан кийин кагаздарды тапшырыңыз

    Накталай акча, certified check, money order же bank check менен төлөшөт; жеке чектерди кабыл алышпайт. Эгер төлөмгө акчаңыз жетпесе, андан бошотууну сураңыз (poor person). Андан кийин кагаздарды буйрукта айтылгандай үй ээсине жана HPDге тапшырып, Affirmation of Service (тапшыруу жөнүндө арыз) толтуруңуз.

  6. Мөөнөттөрдү жана ижара акыны кармап калуунун тобокелин билиңиз

    Legal Aid Society уюмунун түшүндүрмөсү боюнча (2025-жылдын августу), HP ишинде оңдоонун акылга сыярлык мөөнөтү – түздөн-түз коркунучтуу шарттар үчүн 24 саат, коркунучтуулар үчүн 30 күн жана калгандары үчүн 90 күн. Үй ээсине кабарлагандан кийин, оңдоо болмоюнча ижара акыны төлөбөсөңүз болот, бирок акчаны четке коюп туруу керек: үй ээси төлөбөгөндүк боюнча сотко доо арыз бериши мүмкүн, анда оңдоонун жоктугу сиздин коргонууңуз болот. Мындай кылардан мурун юридикалык уюм менен сүйлөшүңүз.

Good Cause Eviction кимди коргойт (2024-жылдын 20-апрелинен бери күчүндө)

Мыйзам колдонулабы?Эмне үчүн
Нью-Йорктогу рыноктук баадагы батир (ижара акысы жөнгө салынбаган)Ооба, эгер бир да өзгөчө учур туура келбесеИжараны токтотуу же келишимди узартпоо үчүн үй ээсине жүйөлүү себеп керек, ал эми ижара акынын жергиликтүү стандарттан (local rent standard) жогору өсүшүн сотто талашса болот.
Rent stabilization же rent control колдонулган батирЖокБул ижарачыларды башка эрежелер боюнча өзүнчө коргоо мурунтан эле бар.
New York City Housing Authority (NYCHA) мамлекеттик турак жайы, мамлекеттик орган ижара акысын же кирешени чектеген турак жай, project-based Section 8, Housing Connect аркылуу ижарага берилген турак жайЖокБул үйлөрдү мамлекеттик эрежелер мурунтан эле жөнгө салат.
Нью-Йорк штатында 10 же андан аз батири же үйү бар үй ээсиЖокЧакан үй ээлерине мыйзам тиешелүү эмес.
10 же андан аз батири бар имаратта жашаган ээсиЖокЭэси жашаган чакан имараттар үчүн мыйзамда өзгөчө учур бар.
Кондоминиум же кооператив (condo, co-op)ЖокМыйзам мындай турак жайга колдонулбайт.
Certificate of occupancy 2009-жылдын 1-январында же андан кийин алган имаратЖок, ошол күндөн тартып 30 жыл өткөнгө чейинЖаңы имаратка мыйзам certificate of occupancy берилгенден 30 жыл өткөндөн кийин колдонулат.
Ижара акысы федералдык Department of Housing and Urban Development (HUD) жыл сайын белгилеген Fair Market Rent көлөмүнүн 245%дан жогоруЖокИжара акысы жогору турак жай мыйзамга кирбейт.

  • NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD): Good Cause Eviction

    Каалаган статусАкысыз

    Үй ээси кандай жүйөлүү себептерди айта алат (төлөбөгөндүк, келишимди бузуу, кошуналарга тоскоолдук кылуу же турак жайды бузуу, мыйзамсыз иш-аракет, оңдоо үчүн киргизүүдөн баш тартуу жана башка айрым себептер) жана ижара акынын өсүшү кантип чектелет. 2026-жылдын майында HPD local rent standard көлөмүн 8,38% деп белгиледи; жогорулатуу негизсизби же жокпу, сот чечет. Үй ээси Good Cause Eviction сиздин турак жайыңызды коргой турганын же коргобой турганын сизге билдирүүгө милдеттүү. Мыйзам соттор аркылуу иштейт, ошондуктан бир нерсе кылардан мурун юридикалык уюмга кайрылыңыз.

    nyc.gov

  • New York State Attorney General: New York State Good Cause Eviction Law

    Каалаган статусАкысыз

    Англис жана испан тилдериндеги колдонмо: мыйзам кайда иштейт, кимди коргойт жана үй ээси сизге эмнени билдирүүгө милдеттүү.

    ag.ny.gov

  • Tenant Helpline

    Каалаган статусАкысыз

    Ижарачыларга жардам берүүчү шаардык кызмат (Mayor's Public Engagement Unit): ижарачылардын укуктары, жолдомолор, анын ичинде акысыз юристтерге, үйдөн чыгарууда, куугунтукта жана lockout учурунда жардам, статусуңуз кандай болсо да. 311ге чалып, «Kyrgyz» деп айтыңыз (кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз), котормочу кошулганда Tenant Helpline менен байланыштырууну сураңыз (Дш–Жм 9:30–17:00). Ошондой эле nyc.gov/site/mayorspeu/programs/contact-the-tenant-support-unit.page дарегиндеги онлайн форма аркылуу жазсаңыз болот. Адис сизге тааныш эмес номерден кайра чалат, ошондуктан телефонду алыңыз.

    nyc.gov

  • Housing Court Answers

    Каалаган статус

    Housing Court сотунда иши бар ижарачылар үчүн коммерциялык эмес уюм: Manhattan, Brooklyn, Bronx жана Queens райондорундагы Housing Court сотторунда маалымат столдору бар. Кызматкерлер англисче жана испанча сүйлөшөт. Акча бербейт, бирок кайрымдуулук уюмдарына жолдомо берет жана HRA жардамынын эрежелерин түшүндүрөт.

    housingcourtanswers.orgстолдор Дш–Бш 9:00–17:00

  • Right to Counsel: Office of Civil Justice (OCJ)

    Каалаган статусАкысыз

    Housing Court аркылуу же New York City Housing Authority (NYCHA, мамлекеттик турак жайдын шаардык үй ээси) административдик иши аркылуу үйдөн чыгаруу коркунучу бар ижарачылар үчүн акысыз адвокат же кеңеш, каалаган ZIP-коддо жана каалаган иммиграциялык статуста. IBO маалыматы боюнча, шарты – үй чарбасынын кирешеси федералдык жакырчылык чегинин 200%дан ашпашы же үй-бүлөдө 60 жаштагы же андан улуу адам болушу; 2023 жана 2024-жылдары ижарачылардын жарымынан көбү сотто адвокатсыз, кыскача кеңеш гана алышкан. OCJге civiljustice@hra.nyc.gov дарегине жазыңыз: атыңыз, телефонуңуз жана Housing Court сотундагы иштин index number. Биринчи сот отурумунда «I would like an attorney» деп да айтсаңыз болот.

    nyc.gov

  • HPD: куугунтук боюнча даттануулар

    Каалаган статусАкысыз

    Эгер ээси сиз көчүп кетишиңиз үчүн милдеттүү кызматтарды бербесе же оңдоо жасабаса, portal.311.nyc.gov сайтында же 311 тиркемесинде онлайн даттаныңыз жана муну куугунтук деп эсептей турганыңызды жазыңыз: мындай даттанууларды HPDнин Anti-Harassment Unit бөлүмү 311 аркылуу алат. Ошондой эле HPDнин Tenant Harassment Prevention Task Force тобуна жазсаңыз болот: THPT@hpd.nyc.gov. Куугунтук (harassment) – ээсинин же анын атынан жасалган ар кандай аракет же аракетсиздик, ал ижарачыны турак жайга болгон укуктарынан баш тарттырат же ушул максатта жасалат. Куугунтук боюнча доону Housing Court сотуна да берсе болот.

    nyc.gov

  • NYC Commission on Human Rights (CCHR)

    Каалаган статусАкысыз

    Үй ээси сиздин иммиграциялык статусуңуздан, улуттук тегиңизден, гендердик өздүгүңүздөн же сексуалдык багытыңыздан улам сизге жок деп жооп берүүгө, сизди куугунтуктоого, оңдоодон баш тартууга же иммиграциялык бийликке кабарлайм деп коркутууга укугу жок. Басмырлоо жөнүндө nyc.gov/reportdiscrimination сайтында кабарласа болот.

    nyc.gov

  • Brooklyn Housing & Family Services

    Каалаган статусАкысыз

    HPD тизмесиндеги Brooklyn районундагы турак жайга адилеттүү жетүү (fair housing) боюнча кеңешчи. HPD маалыматы боюнча, орусча, ошондой эле англисче жана испанча сүйлөшөт. Housing Court кантип иштээрин түшүндүрүшөт жана ээси менен болгон талаш-тартыштарды жөнгө салууга жардам беришет.

    718-435-7585nyc.gov

  • New York City Police Department (NYPD)

    Каалаган статусАкысыз

    Эгер сиз көчүп кетишиңиз үчүн сизди үйгө киргизбесе же коммуналдык кызматтарды өчүрүп салышса, 911ге чалып, «Kyrgyz» деп айтыңыз: акысыз котормочу кошулат; кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз. Үйүңүзгө кайтып жатканда полиция тартипти көзөмөлдөп турушу мүмкүн.

    911nyc.govсутка бою

Үйдөн чыгаруу (eviction)
Сот ишинен кийин ижарачыны үйдөн мыйзамдуу түрдө чыгаруу; аны судьянын буйругу боюнча marshal же sheriff аткарат.
Marshal же sheriff (сот аткаруучусу)
Судьянын үйдөн чыгаруу жөнүндө буйругун тапшырган жана үйдөн чыгарууну аткарган кызмат адамы.
Housing Court
Ар бир райондогу New York City Civil Court сотунун бөлүгү, анда үй ээлери менен ижарачылардын талаш-тартыштары каралат: ижара акы, үйдөн чыгаруу, оңдоо, куугунтук.
Notice of petition жана petition
Үйдөн чыгаруу ишин баштаган сот кагаздары. Аларда үй ээси эмнени ырастап жатканы жана сиз качан жооп беришиңиз керектиги жазылган.
Төлөбөгөндүк боюнча иш (nonpayment)
Үй ээси сиз ижара акыны төлөгөн жоксуз деп ырастаган иш. Notice of petition алгандан кийин 10 күндүн ичинде жооп берүү керек.
Келишимди бузуу же башка негиз боюнча иш (holdover)
Үй ээси сиз келишимди буздуңуз же башка себеп менен көчүп кетишиңиз керек деп ырастаган иш, мисалы, келишимдин мөөнөтү бүткөндө.
Сырттан чыгарылган чечим (default judgment)
Сиз жооп бербегениңиз же сотко келбегениңиз үчүн сизге каршы чыгарылган чечим.
Order to Show Cause
Судьяга өтүнүч, мисалы, үйдөн чыгарууну токтотуу, сырттан чыгарылган чечимди жокко чыгаруу же lockoutтан кийин сизди үйгө кайтаруу. Судья ага кол коюп, сот отурумун дайындашы мүмкүн.
HP action
Үй ээсин оңдоо жасоого жана жылытуу, ысык суу сыяктуу кызматтарды камсыздоого мажбурлоо үчүн ижарачы соттун Housing Part бөлүгүндө баштаган иш.
Right to Counsel
Нью-Йорктун мыйзамы, ага ылайык Housing Court аркылуу үйдөн чыгаруу коркунучу бар ижарачылар акысыз адвокат же кеңеш ала алышат. Independent Budget Office маалыматы боюнча (2025-жылдын сентябры), шарты – үй чарбасынын кирешеси федералдык жакырчылык чегинин 200%дан ашпашы же үй-бүлөдө 60 жаштагы же андан улуу адам болушу.
311
Маалымат, даттануу жана жолдомолор боюнча шаардык кызмат: онлайн portal.311.nyc.gov сайтында, 311 тиркемесинде же Нью-Йоркто 311 номери аркылуу. «Kyrgyz» деп айтыңыз, акысыз котормочу кошулат; кыргыз котормочусу жок болсо, «Russian» деп айтыңыз.
Good Cause Eviction
Нью-Йорк штатынын 2024-жылдын 20-апрелинен бери күчүндө турган мыйзамы: корголгон турак жайдын үй ээси ижараны токтотуу үчүн жүйөлүү себепке ээ болушу керек, ал эми ижара акынын өсүшү чектелген.
Үйдөн чыгаруу ордери (warrant of eviction)
Турак жайга ээлик кылуу укугу жөнүндө чечимден кийин сот берген документ: ал marshal же sheriffке иште аталган адамдарды үйдөн чыгарууга уруксат берет жана үйдөн чыгаруунун эң эрте күнүн көрсөтөт.
Федералдык жакырчылык чеги (federal poverty level)
Федералдык өкмөт белгилеген жылдык киреше чеги. Right to Counsel үчүн үй чарбасынын кирешеси анын 200%дан ашпашы керек.

Бул юридикалык кеңеш эмес, жалпы маалымат: QARAVANда юристтер жок. QARAVAN АКШга кирүүгө жардам бербейт жана виза, чакыруу, демөөрчүлүк же эвакуация тариздей албайт. Өз ишиңиз боюнча лицензиясы бар иммиграциялык адвокатка же АКШнын Юстиция министрлиги аккредитациялаган өкүлгө кайрылыңыз.

Бардык барактар: Турак жай

Булактар, текшерилди: ноябрь 2026