qaravan
Haýyr-sahawat

Serişdeler Ýaşaýyş jaýy

Jaýdan çykarmak, gulpy çalyşmak we öý eýesi bilen meseleler

Sizi jaýdan çykarmaga synanyşýan bolsalar, gulpy çalşan bolsalar ýa-da jaýy abatlamak gerek bolsa näme etmeli.

Nýu-Ýorkda jaý kireýine alýanlaryň hemmesiniň, immigrasiýa ýagdaýy nähili bolsa-da, hukuklary bar. Kireýçini diňe kazyýet işinden soň we kazynyň buýrugy bilen jaýdan çykaryp bolýar. Beýle işlere Housing Court — New York City Civil Court-yň düzümindäki ýaşaýyş jaý kazyýeti seredýär.

Kireýçiler üçin mugt hukukçylaryň hakyny şäheriň Office of Civil Justice (OCJ) edarasy tölýär. Binalary şäheriň ýaşaýyş jaý edarasy Department of Housing Preservation and Development (HPD) barlaýar. QARAVAN-da hukukçy ýok we biz hukuk maslahatlaryny bermeýäris.

Iň esasy

  • Hat, jaň ýa-da haýbat sebäpli jaýdan göçmäň. Öýde ýaşamak hukugyňyzy diňe marshal-yň (kazyýet ýerine ýetirijisiniň) ýerine ýetirýän kazy buýrugy bes edip biler.
  • Eger size kireý tölenmändigi üçin kazyýet kagyzlary gelen bolsa, notice of petition alanyňyzdan soň 10 günüň dowamynda Housing Court-a jogap beriň.
  • Size mugt hukukçy (Right to Counsel) degişli bolup biler, ýagdaýyňyz nähili bolsa-da. Ilkinji kazyýet mejlisinde «I would like an attorney» diýiň we terjimeçi soraň: «Russian interpreter, please». Kazyýetde terjimeçi mugt.

Öý eýesiniň ýa-da kazyýetiň kagyzlary we hereketleri

Bu näme many berýärNäme etmeli
Kazyýetiň karary bolmazdan gulpy çalşypdyrlar, zatlaryňyzy çykarypdyrlar ýa-da kommunal hyzmatlary öçüripdirlerEger siz ol ýerde 30 gün we ondan köp ýaşaýan bolsaňyz (şertnamaly ýa-da şertnamasyz) ýa-da şertnama gol çeken bolsaňyz ilkinji günden başlap, bu bikanun lockout. Bu jenaýat (misdemeanor), polisiýa goşulyşmaga haklydyr.911-e jaň ediň («Turkmen» diýiň; türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň). Şol gün etrabyňyzyň Housing Court-yna gidiň.
Jaýdan çykmagy talap edýän sözler, habar ýa-da hatDilden aýdyp, hatlar we bildirişler bilen jaýdan çykaryp bolmaýar. Kazyýete çagyrylmak jaýdan göçmeli diýmek däldir.Kagyzy saklaň we öýde galyň.
Kazyýet kagyzlary (notice of petition we petition) ýa-da kazyýetden açyk hatIş açyldy, jogap bermeli. Kireý tölenmezligi (nonpayment) baradaky işde — notice of petition alanyňyzdan soň 10 günüň dowamynda. Jogap bermeseňiz, öý eýesi işi utup biler.Kagyzlaryňyz we şahsyýetnamaňyz bilen etrabyňyzyň Housing Court-ynyň kanselýariýasyna geliň we size aklawçy gerekdigini aýdyň.
Marshal-dan ýa-da sheriff-den (kazyýet ýerine ýetirijilerinden) bildirişMarshal ýa-da sheriff kazyýetiň jaýdan çykarmak baradaky buýrugyny gowşurýar we ýerine ýetirýär. Bu bildirişden soň sizi kwartiradan çykaryp, zatlaryňyzy daşaryp bilerler.Bildiriş, öý eýesinden gelen kagyzlar we töleg kwitansiýalary bilen mümkin boldugyça çalt Housing Court-a geliň. Marshal-yň ofisiniň belgisi bildirişde bar: ol ýerde senäniň bellenendigini ýa-da bellenmändigini aýdarlar.
Kazynyň gol çeken we marshal-yň ýa-da sheriff-iň gowşuran jaýdan çykarmak baradaky buýrugyBu sizi öýüňizden çykarmagyň ýeke-täk kanuny ýoly.Derrew Housing Court-a gidiň we mugt aklawçy soraň (Right to Counsel).

  1. Kagyzlary okaň we her birini saklaň

    Kazyýetiň adyny, gelmeli ýa-da jogap bermeli senäni we sebäbini tapyň. Nonpayment — öý eýesi siziň tölemändigiňizi aýdýar. Holdover — siziň şertnamany bozandygyňyzy ýa-da başga sebäp bilen göçmelidigiňizi aýdýar. Bu işlerde möhletler başga-başga.

  2. Öýde galyň

    Kazyýet kagyzlary jaýdan göçmeli diýmek däl. Kazy jaýdan çykarmak baradaky buýruga gol çekýänçä we marshal ýa-da sheriff ony gowşurýança, siz öýde ýaşamaga haklysyňyz.

  3. Size mugt hukuk kömeginiň degişlidigini anyklaň

    Right to Counsel kanuny boýunça Housing Court arkaly jaýdan çykarylmak howpy bolan kireýçiler, ýagdaýy nähili bolsa-da, mugt aklawçy ýa-da maslahat alyp bilerler. NYC Independent Budget Office-yň (IBO) maglumatlaryna görä, eger öý hojalygynyň girdejisi federal garyplyk çäginiň 200%-inden ýokary bolmasa (2024-nji ýylda üç adamly maşgala üçin $51 640) ýa-da maşgalada 60 we ondan uly ýaşly adam bar bolsa, bu hukuk bar. IBO 2023-nji we 2024-nji ýyllarda kireýçileriň ýarysyndan gowragynyň kazyýetde aklawçysyz, diňe bir gezeklik maslahat alandygyny ýazýar. Ilkinji kazyýet mejlisinde «I would like an attorney» diýiň. Şeýle hem OCJ-a civiljustice@hra.nyc.gov salgysyna ýazyp ýa-da Manhattan, Brooklyn, Bronx ýa-da Queens-däki Housing Court-da Housing Court Answers-yň maglumat stolyna baryp bilersiňiz (Du–Pe 9:00–17:00).

  4. Wagtynda jogap beriň

    Kireý tölenmezligi baradaky işde notice of petition alanyňyzdan soň 10 günüň dowamynda etrabyňyzyň Housing Court-ynyň kanselýariýasynyň penjiresinde jogap beriň. Holdover işinde, eger bildirişde başgaça aýdylmadyk bolsa, adatça mejlis güni kazyýet zalynda jogap berýärler. Dilden ýa-da ýazmaça jogap berip bolýar; kazyýet kagyzlaryny ýa-da açyk haty we şahsyýetnamaňyzy ýanyňyza alyň. Jogap bermeseňiz, öý eýesi işi utup, sizi jaýdan çykaryp we zähmet hakyňyzdan ýa-da hasabyňyzdan pul tutup biler.

  5. Size degişli zatlary klerke aýdyň

    Eger dilden jogap berýän bolsaňyz, klerk Answer in Person blankynda siziň goranyş delilleriňizi belleýär: meselem, töländigiňizi ýa-da kagyzlaryň nädogry gowşurylandygyny. Eger siz ýa-da maşgala agzaňyz goşunda gulluk edýän bolsa, aýdyň. Gitmezden öň jogabyňyzyň dogry ýazylandygyny barlaň we nusgasyny alyň.

  6. Abatlamak gerek bolsa, barlag soraň

    Kazyýetdäki ilkinji günüňizde ýa-da ondan soň mümkin boldugyça çalt klerkden ýa-da kazydan HPD barlagyny bellemegi haýyş ediň. Her otagdaky we binanyň umumy ýerlerindäki ähli meseleleri sanap geçiň. Inspektory içeri goýbermek üçin kimdir biri öýde bolmaly.

  7. Mejlise geliň

    Kireý tölenmezligi baradaky işde mejlis jogapdan 3–8 gün soň bellenýär. Jogabyň nusgasyny we ähli kagyzlary ýanyňyza alyň; zal we wagt şolarda görkezilen. Kazyýet zallary adatça 9:30-da açylýar.

  8. Kireý boýunça bergiňiz bar bolsa, şol bir wagtda pul gözläň

    One Shot Deal (HRA-nyň kireý bergisi üçin bir gezeklik tölegi) üçin kazyýet işi gerek däl: öý eýesinden talap haty ýeterlik. Arza bilen Homebase ofisleri kömek edýär.

  9. Eger senäni sypdyran bolsaňyz

    Eger siz jogap bermedik bolsaňyz we öý eýesi gaýybana karar (default judgment) alan bolsa, klerke baryň we Order to Show Cause üçin affidavit (gol çekilen ýazmaça arza) dolduryň — bu kazydan şol karary ýatyrmagy (vacate) haýyş etmekdir. Näme üçin jogap bermändigiňizi (meselem, kagyzlary almadyňyz) we goranyşyňyzyň nämeden ybaratdygyny (meselem, kireýiň hemmesini tölediňiz) düşündiriň.

  1. Jaýdan çykarmagyň senesini anyklaň

    Marshal-yň ofisiniň belgisi bildirişde görkezilen. Jaýdan çykarmagyň bellenen-bellenmändigini soraň.

  2. Şol gün Housing Court-a gidiň

    Bildirişi we öý eýesinden gelen ähli kagyzlary, şol sanda töleg kwitansiýalaryny ýanyňyza alyň. Warrant of Eviction (jaýdan çykarmak üçin order) marshal-a ýa-da sheriff-e işde atlary agzalan adamlary jaýdan çykarmaga rugsat berýär we jaýdan çykarmagyň iň irki senesini görkezýär. Motion to Restore/Enforce an Eviction — öý eýesiniň kazydan jaýdan çykarmagy täzeden başlamagy ýa-da ýerine ýetirmegi haýyşy. Şeýle kagyzlar bolanda HRA derrew kömek gözlemegi maslahat berýär. Housing Court Answers-yň Manhattan, Brooklyn, Bronx we Queens-däki Housing Court-larda maglumat stollary bar, Du–Pe 9:00–17:00.

  3. Affidavit-i klerk bilen bile dolduryň

    Kazyýetde Order to Show Cause üçin affidavit dolduryň — bu kazydan jaýdan çykarmagy saklamagy haýyş etmekdir. Blank siziň talap arzasyna jogap beren-bermändigiňize bagly. Eger karar boýunça tölemek üçin has köp wagt gerek bolsa, näçe we näme üçin gerekdigini ýazyň.

  4. Kazynyň kararyna garaşyň

    Kazy işe seredilýänçä jaýdan çykarmagy saklap, jaýdan çykarmagy saklamazdan buýruga gol çekip ýa-da şertler goýup biler, meselem, kireýi tölemek ýa-da puluňyzyň bardygyny görkezmek. Buýrugy üns bilen okaň.

  5. Kagyzlary gowşuryň we yzyna geliň

    Eger kazy buýruga gol çeken bolsa, kagyzlary onda aýdylyşy ýaly beýleki tarapa we marshal-a gowşuryň. Gowşurylandygynyň subutnamasy bilen bellenen günde we wagtda kazyýete, görkezilen zala geliň.

  6. Eger kazy ret eden bolsa

    Eger kazy ret eden bolsa ýa-da siziň ýerine ýetirip bilmejek şertleriňizi goýan bolsa, karara ýokary kazyýet bolan Appellate Term-de şikaýat edip bolýar. Bronx we Manhattan: 60 Centre Street, Room 401, New York. Brooklyn, Queens we Staten Island: 141 Livingston Street, 15th floor, Brooklyn.

  1. 911-e jaň ediň

    Lockout — jenaýat (misdemeanor), we siz öýe gaýdyp girýärkäňiz polisiýa tertibi saklap biler. Şu salgy ýazylan şahsyýetnamaňyzy ýa-da hasaplary görkeziň ýa-da goňşulardan siziň bu ýerde ýaşaýandygyňyzy tassyklamagy haýyş ediň. 911-de «Turkmen» diýiň, mugt terjimeçi birikdiriler; türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň.

  2. Mugt aklawçy tapyň

    Mugt hukuk kömegini Tenant Helpline arkaly (311-e jaň ediň we «Turkmen» diýiň, türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň: terjimeçi mugt) ýa-da Office of Civil Justice-iň sanawyndaky guramalaryň birinde tapyp bolýar.

  3. Eger polisiýa kömek etmedik bolsa, şol gün Housing Court-a gidiň

    Siz bikanun jaýdan çykarmak (illegal lockout) baradaky işi başlaýarsyňyz. Kireý şertnamasyny, kwitansiýalary, kommunal hyzmatlar üçin hasaplary we şu salgy boýunça adyňyza gelen hatlary ýanyňyza alyň. Housing Court adatça 9:00-dan 16:30-a ýa-da 17:00-a çenli açyk. Bronx-da hukukçysy bolmadyklar üçin lockout bölümi 851 Grand Concourse salgysynda görkezilen. Kazyýetde kanselýariýadan (Clerk's Office) mugt terjimeçi soraň: ştatyň kazyýetleri ony mugt berýär, öňünden bolsa şu salga ýazyp bolýar: Courtinterpreter@nycourts.gov.

  4. Petition we affirmation dolduryň

    Kazyýetde siz Order to Show Cause üçin petition doldurýarsyňyz we affirmation-da (gol çekilen ýazmaça arzada) sizi nähili bikanun çykarandyklaryny düşündirýärsiňiz. Klerk petition-y tassyklaýar, mejlisiň senesini belleýär we kagyzlary kaza berýär.

  5. Ýygymy töläň ýa-da ondan boşatmagy soraň

    Eger kazy buýruga gol çeken bolsa, kazyýet ýygymyny kassada töläň we index number (işiň belgisi) alyň. Nagt, certified check, money order ýa-da bank check bilen tölenýär; şahsy çekler kabul edilmeýär. Eger ýygymy tölemäge gurbuňyz ýetmeýän bolsa, ondan boşatmagy soraň (poor person).

  6. Kagyzlary gowşuryň we mejlise geliň

    Petition-y buýrukda aýdylyşy ýaly gowşuryň. Mejlis adatça bir-iki günden soň, görkezilen zalda we görkezilen wagtda bolýar. Kagyzlaryňyzy, gowşurylandygynyň subutnamasyny we beýleki subutnamalary ýanyňyza alyň.

  7. Kazy näme karar berýär

    Kwartirada 30 günden köp ýaşandygyňyzy ýa-da ýaşamak barada ylalaşygyňyzyň bardygyny görkezmeli. Kazy öý eýesine sizi yzyna goýbermegi buýrup biler. Eger yzyna gaýtmaga rugsat berilmese, kazylaryň köpüsi zatlaryňyzy almaga rugsat berýär (Legal Aid Society, maý 2024).

Etraplar boýunça Housing Court (ştatyň kazyýetleriniň gollanmalaryna görä); özüňiz geliň we kanselýariýadan mugt terjimeçi soraň

SalgyIş wagtyNirede jogap bermeli, Order to Show Cause bermeli ýa-da abatlaýyş barada iş açmaly (oňa HP diýilýär, Housing Part sözünden)
Bronx1118 Grand Concourse, Bronx, NY 10456 (Landlord-Tenant Clerk kanselýariýasy 851 Grand Concourse, Bronx, NY 10451 salgysynda ýerleşýär)du–an 9:00–17:00; 16:30-dan soň kanselýariýa diňe gyssagly arzalary kabul edýärDälizde: jogaplar 1, 2, 3-nji penjirelerde; Orders to Show Cause (şol sanda lockout boýunça) 4, 5-nji penjirelerde; abatlaýyş işleri (HP) 7-nji penjirede.
Brooklyn (Kings County)141 Livingston Street, Brooklyn, NY 11201Landlord-Tenant ofisleri: du, si, ça, an 8:30–17:00 we pe 8:30–19:00; gelýänleri 9:00-dan içeri goýberýärlerRoom 202: töleg tölenmedik işler boýunça jogaplar 2–4-nji penjirelerde; Orders to Show Cause 6–9-njy penjirelerde; abatlaýyş işleri (HP) 10-njy penjirede
Manhattan (New York County)111 Centre Street, New York, NY 10013Landlord-Tenant ofisleri: du–an 9:00–17:00; 16:30-dan soň kanselýariýa diňe gyssagly arzalary kabul edýärRoom 225: jogaplar 3-nji penjirede; Orders to Show Cause 6-njy penjirede; abatlaýyş işleri (HP) 5-nji penjirede
Queens89-17 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11435Landlord-Tenant ofisleri: du, si, ça, an 8:30–17:00 we pe 8:30–19:00; gelýänleri 9:00-dan içeri goýberýärlerRoom 209: jogaplar, Orders to Show Cause we abatlaýyş işleri (HP)
Staten Island (Richmond County)927 Castleton Avenue, Staten Island, NY 10310Kanselýariýa: du–an 9:00–17:00; 16:30-dan soň diňe gyssagly arzalarÝerzemin, Landlord-Tenant penjiresi: jogaplar, Orders to Show Cause we abatlaýyş işleri (HP)

  1. Öý eýesine habar beriň, ýazmaça habar bermek has gowy

    Öý eýesine, super-e (jaýa seredýän adama) ýa-da dolandyryja ýazyň we nusgasyny saklaň. Abatlaýyş edilmese, kazyýete ýüz tutjakdygyňyzy duýduryp bilersiňiz.

  2. 311-e şikaýat ediň

    Otagyň, kwartiranyň ýa-da jaýyň ýagdaýy barada portal.311.nyc.gov saýtynda ýa-da 311 goşundysynda onlaýn habar beriň. Eger döwük awariýa bolsa we ýaşaýjylar üçin howply bolsa, abatlaýşy şäher edarasynyň özüniň (HPD ýa-da Health Department) etmegini sorap bilersiňiz.

  3. Eger hiç zat üýtgemedik bolsa, Housing Court-da HP action açyň

    HP (Housing Part) — kazyýetiň ýaşaýjylaryň öý eýesinden abatlaýyş, ýylylyk we gyzgyn suw talap edýän bölümi. Aklawçy gerek däl. Öý eýesiniň ýa-da dolandyryş kompaniýasynyň adyny we salgysyny ýanyňyz bilen alyň. Klerk size Order to Show Cause we petition blanklaryny berer; her otagdaky we jaýyň umumy ýerlerindäki ähli meseleleri sanap geçiň.

  4. HPD-den barlag geçirmegi haýyş ediň

    Tenant's Request for Inspection-y dolduryň: HPD inspektory geler we hasabaty kazyýete berer. Eger abatlaýyş gyssagly bolsa, barlagy kazyýet mejlisine çenli geçirip ýetişmezlikleri mümkin.

  5. Ýygymy töläň ýa-da ondan boşadylmagy haýyş ediň, soňra kagyzlary gowşuryň

    Nagt pul, certified check, money order ýa-da bank check bilen tölenýär; şahsy çekler kabul edilmeýär. Eger ýygymy töläp bilmeýän bolsaňyz, ondan boşadylmagy (poor person) haýyş ediň. Soňra kagyzlary buýrukda aýdylyşy ýaly öý eýesine we HPD-e gowşuryň we Affirmation of Service-i (gowşurandygyňyz barada arza) dolduryň.

  6. Möhletleri we kärende tölegini saklamagyň töwekgelçiligini biliň

    Legal Aid Society-niň düşündirişine görä (2025-nji ýylyň awgusty), HP işinde abatlaýşyň ýerlikli möhleti gönüden-göni howply ýagdaýlar üçin 24 sagat, howply ýagdaýlar üçin 30 gün we galanlary üçin 90 gün. Öý eýesine habar berenden soň, abatlaýyş edilýänçä kärende tölegini tölemän goýup bilersiňiz, ýöne puly bir gyra goýmaly: öý eýesi töleg tölenmändigi barada iş açyp biler, şonda abatlaýşyň edilmändigi siziň goragyňyz bolar. Muny etmezden öň hukuk guramasy bilen gürleşiň.

Good Cause Eviction kimi goraýar (2024-nji ýylyň 20-nji aprelinden bäri hereket edýär)

Kanun degişlimi?Näme üçin
Nýu-Ýorkda bazar bahasyndaky kwartira (kärende tölegi düzgünleşdirilmeýän)Hawa, eger hiç bir kadadan çykma gabat gelmeýän bolsaÖý eýesine kärendäni bes etmek ýa-da şertnamany uzaltmazlyk üçin esasly sebäp gerek, kärende töleginiň ýerli standartdan (local rent standard) ýokary galdyrylmagyna bolsa kazyýetde garşy çykyp bolýar.
Rent stabilization ýa-da rent control bolan kwartiraÝokBu ýaşaýjylaryň aýratyn düzgünler boýunça başga goragy eýýäm bar.
New York City Housing Authority-niň (NYCHA) döwlet ýaşaýyş jaýy, döwlet edarasy tarapyndan kärende tölegi ýa-da girdeji çäklendirilen ýaşaýyş jaýy, project-based Section 8, Housing Connect arkaly kärendä berlen ýaşaýyş jaýyÝokBu jaýlary eýýäm döwlet düzgünleri düzgünleşdirýär.
Nýu-Ýork ştatynda 10 ýa-da ondan az kwartirasy ýa-da jaýy bolan öý eýesiÝokKiçi öý eýeleri kanuna girmeýär.
10 ýa-da ondan az kwartiraly jaýda ýaşaýan jaý eýesiÝokEýesi ýaşaýan kiçi jaýlar üçin kanunda kadadan çykma bar.
Kondominium ýa-da kooperatiw (condo, co-op)ÝokKanun beýle ýaşaýyş jaýyna degişli däl.
Certificate of occupancy-ni 2009-njy ýylyň 1-nji ýanwarynda ýa-da ondan soň alan jaýÝok, şol seneden 30 ýyl geçýänçäTäze jaýa kanun certificate of occupancy berlenden 30 ýyl soň ulanylýar.
Federal Department of Housing and Urban Development-iň (HUD) her ýyl belleýän Fair Market Rent-iniň 245%-inden ýokary kärende tölegiÝokKärende tölegi ýokary bolan ýaşaýyş jaýy kanuna girmeýär.

  • NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD): Good Cause Eviction

    Islendik statusMugt

    Öý eýesi haýsy esasly sebäpleri görkezip biler (töleg tölenmezligi, şertnamanyň bozulmagy, goňşulara päsgel bermek ýa-da ýaşaýyş jaýyna zeper ýetirmek, bikanun iş, abatlaýyş üçin içeri goýbermezlik we käbir başgalar) we kärende töleginiň ýokarlanmagy nähili çäklendirilýär. 2026-njy ýylyň maýynda HPD local rent standard-y 8,38% diýip yglan etdi; ýokarlanmagyň esasly bolup-bolmandygyny kazyýet çözýär. Öý eýesi Good Cause Eviction-yň siziň ýaşaýyş jaýyňyzy goraýandygyny ýa-da goramaýandygyny size habar bermäge borçly. Kanun kazyýetler arkaly işleýär, şonuň üçin bir zat etmezden öň hukuk guramasyna ýüz tutuň.

    nyc.gov

  • New York State Attorney General: New York State Good Cause Eviction Law

    Islendik statusMugt

    Iňlis we ispan dillerindäki gollanma: kanun nirede hereket edýär, kimi goraýar we öý eýesi size näme habar bermäge borçly.

    ag.ny.gov

  • Tenant Helpline

    Islendik statusMugt

    Ýaşaýjylara kömek edýän şäher gullugy (Mayor's Public Engagement Unit): ýaşaýjylaryň hukuklary, ugrukdyrmalar, şol sanda mugt aklawçylara, öýden çykarylanda, yzarlanylanda we lockout bolanda kömek, statusyňyz nähili bolsa-da. 311-e jaň ediň, «Turkmen» diýiň (türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň), terjimeçi birikdirilende bolsa Tenant Helpline bilen birikdirmegi haýyş ediň (du–an 9:30–17:00). Onlaýn forma arkaly hem ýazyp bilersiňiz: nyc.gov/site/mayorspeu/programs/contact-the-tenant-support-unit.page. Hünärmen size tanyş däl belgiden jaň eder, şonuň üçin telefony alyň.

    nyc.gov

  • Housing Court Answers

    Islendik status

    Housing Court-da işi bolan ýaşaýjylar üçin täjirçilik däl gurama: Manhattan, Brooklyn, Bronx we Queens-däki Housing Court-larda maglumat stollary. Işgärler iňlisçe we ispança gürleýärler. Pul bermeýär, ýöne haýyr-sahawat guramalaryna ugrukdyrýar we HRA-nyň kömek düzgünlerini düşündirýär.

    housingcourtanswers.orgstollar du–pe 9:00–17:00

  • Right to Counsel: Office of Civil Justice (OCJ)

    Islendik statusMugt

    Housing Court arkaly ýa-da New York City Housing Authority-niň (NYCHA, döwlet ýaşaýyş jaýlarynyň şäher öý eýesi) administratiw işi arkaly öýden çykarylmak howpy abanýan ýaşaýjylar üçin mugt aklawçy ýa-da maslahat, islendik ZIP-kodda we islendik immigrasiýa statusynda. IBO-nyň maglumatlaryna görä, şerti: öý hojalygynyň girdejisi federal garyplyk çeginiň 200%-inden ýokary däl ýa-da maşgalada 60 ýaşly ýa-da ondan uly adam bar; 2023 we 2024-nji ýyllarda ýaşaýjylaryň ýarysyndan gowragy kazyýetde aklawçysyz diňe gysga maslahat aldy. OCJ-e civiljustice@hra.nyc.gov salgysyna ýazyň: adyňyz, telefonyňyz we Housing Court-daky işiň index number-i. Ilkinji kazyýet mejlisinde şeýle hem «I would like an attorney» diýip bilersiňiz.

    nyc.gov

  • HPD: yzarlamak barada şikaýatlar

    Islendik statusMugt

    Eger eýesi siz göçüp gitsin diýip hökmany hyzmatlary bermeýän ýa-da abatlaýyş etmeýän bolsa, portal.311.nyc.gov saýtynda ýa-da 311 goşundysynda onlaýn şikaýat beriň we muny yzarlamak hasaplaýandygyňyzy ýazyň: HPD-iň Anti-Harassment Unit-i beýle şikaýatlary 311 arkaly alýar. Şeýle hem HPD-iň Tenant Harassment Prevention Task Force-yna şu salga ýazyp bilersiňiz: THPT@hpd.nyc.gov. Yzarlamak (harassment) — eýäniň ýa-da onuň adyndan edilýän, ýaşaýjynyň ýaşaýyş jaýyna bolan hukuklaryndan ýüz öwürmegine sebäp bolýan ýa-da şol maksat bilen edilýän islendik hereket ýa-da hereketsizlik. Yzarlamak barada hak isleg arzasyny Housing Court-a hem berip bolýar.

    nyc.gov

  • NYC Commission on Human Rights (CCHR)

    Islendik statusMugt

    Öý eýesi immigrasiýa statusyňyz, milli gelip çykyşyňyz, gender şahsyýetiňiz ýa-da jynsy ugrukdyrylmagyňyz sebäpli size ýüz öwürmäge, sizi yzarlamaga, abatlaýyş etmekden ýüz öwürmäge ýa-da immigrasiýa edaralaryna habar bermek bilen haýbat atmaga hakly däl. Diskriminasiýa barada nyc.gov/reportdiscrimination saýtynda habar berip bilersiňiz.

    nyc.gov

  • Brooklyn Housing & Family Services

    Islendik statusMugt

    HPD-iň sanawyndan Brooklyn-daky ýaşaýyş jaýyna adalatly elýeterlilik (fair housing) boýunça maslahatçy. HPD-iň maglumatlaryna görä, rusça, şeýle hem iňlisçe we ispança gürleýärler. Housing Court-yň nähili işleýändigini düşündirýärler we eýe bilen jedelleri çözmäge kömek edýärler.

    718-435-7585nyc.gov

  • New York City Police Department (NYPD)

    Islendik statusMugt

    Eger siz göçüp gitsin diýip sizi öýüňize goýbermeýän bolsalar ýa-da kommunal hyzmatlary öçüren bolsalar, 911-e jaň ediň we «Turkmen» diýiň: mugt terjimeçi birikdiriler; türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň. Siz öýüňize dolanýançaňyz polisiýa tertip-düzgüne gözegçilik edip biler.

    911nyc.govgije-gündiz

Öýden çykarmak (eviction)
Kazyýet işinden soň ýaşaýjynyň öýden kanuny taýdan çykarylmagy, ony sudýanyň buýrugy boýunça marshal ýa-da sheriff ýerine ýetirýär.
Marshal ýa-da sheriff (kazyýet ýerine ýetirijisi)
Sudýanyň öýden çykarmak baradaky buýrugyny gowşurýan we öýden çykarmagy ýerine ýetirýän wezipeli adam.
Housing Court
Her etrapda New York City Civil Court-yň öý eýeleri bilen ýaşaýjylaryň arasyndaky jedellere seredýän bölümi: kärende tölegi, öýden çykarmak, abatlaýyş, yzarlamak.
Notice of petition we petition
Öýden çykarmak baradaky işi başlaýan kazyýet kagyzlary. Olarda öý eýesiniň näme tassyklaýandygy we size haçan jogap bermelidigi aýdylýar.
Töleg tölenmändigi baradaky iş (nonpayment)
Öý eýesiniň siziň kärende tölegini tölemändigiňizi tassyklaýan işi. Notice of petition-y alanyňyzdan soň 10 günüň dowamynda jogap bermeli.
Şertnamanyň bozulmagy ýa-da başga esas boýunça iş (holdover)
Öý eýesiniň siziň şertnamany bozandygyňyzy ýa-da başga sebäp bilen, meselem, şertnamanyň möhleti gutaranda, göçüp gitmelidigiňizi tassyklaýan işi.
Gaýyplykda çykarylan karar (default judgment)
Siziň jogap bermändigiňiz ýa-da kazyýete gelmändigiňiz sebäpli size garşy çykarylan karar.
Order to Show Cause
Sudýa ýüzlenme, meselem, öýden çykarmagy togtatmak, gaýyplykda çykarylan karary ýatyrmak ýa-da lockout-dan soň sizi öýüňize gaýtarmak. Sudýa oňa gol çekip, mejlis belläp biler.
HP action
Öý eýesini abatlaýyş etmäge we ýylylyk, gyzgyn suw ýaly hyzmatlary üpjün etmäge mejbur etmek üçin ýaşaýjynyň kazyýetiň Housing Part bölüminde açýan işi.
Right to Counsel
Housing Court arkaly öýden çykarylmak howpy abanýan ýaşaýjylaryň mugt aklawçy ýa-da maslahat alyp bilýän Nýu-Ýork kanuny. Independent Budget Office-iň maglumatlaryna görä (2025-nji ýylyň sentýabry), şerti: öý hojalygynyň girdejisi federal garyplyk çeginiň 200%-inden ýokary däl ýa-da maşgalada 60 ýaşly ýa-da ondan uly adam bar.
311
Şäheriň maglumat, şikaýat we ugrukdyrma gullugy: onlaýn portal.311.nyc.gov salgysynda, 311 programmasynda ýa-da Nýu-Ýorkda 311 belgisi boýunça. «Turkmen» diýiň, mugt terjimeçi birikdiriler; türkmen dilinde terjimeçi bolmasa, «Russian» diýiň.
Good Cause Eviction
2024-nji ýylyň 20-nji aprelinden bäri hereket edýän Nýu-Ýork ştatynyň kanuny: goralýan ýaşaýyş jaýynyň öý eýesiniň kärendäni bes etmek üçin esasly sebäbi bolmaly, kärende töleginiň ýokarlanmagy bolsa çäklendirilýär.
Öýden çykarmak baradaky order (warrant of eviction)
Kazyýetiň ýaşaýyş jaýyna eýeçilik hukugy baradaky karardan soň berýän resminamasy: ol marshal-a ýa-da sheriff-e işde atlary agzalan adamlary öýden çykarmaga rugsat berýär we öýden çykarmagyň iň irki senesini görkezýär.
Federal garyplyk çegi (federal poverty level)
Federal hökümetiň belleýän ýyllyk girdeji çägi. Right to Counsel üçin öý hojalygynyň girdejisi onuň 200%-inden ýokary bolmaly däl.

Bu umumy maglumat, hukuk maslahaty däl: QARAVAN-da hukukçy ýok. QARAVAN ABŞ-a girmäge kömek etmeýär we wiza, çakylyk, hemaýatkärlik ýa-da ewakuasiýa resmileşdirip bilmeýär. Öz işiňiz boýunça ygtyýarnamaly immigrasiýa aklawçysyna ýa-da ABŞ-nyň Adalat ministrligi tarapyndan akkreditlenen wekile ýüz tutuň.

Ähli sahypalar: Ýaşaýyş jaýy

Çeşmeler, barlandy: noýabr 2026