Эълонҳои қалбакӣ ва иҷорадиҳандагони дурӯғин чӣ тавр пул ва ҳуҷҷатҳоро ба даст меоранд, пеш аз пардохт чиро санҷидан лозим аст ва агар ин аллакай рух дода бошад, ба куҷо хабар додан мумкин аст.
Қаллобон аксар вақт онҳоеро интихоб мекунанд, ки нав омадаанд ва барои ёфтани манзил шитоб доранд, ва онҳоро барои қарор қабул кардан шитоб мекунонанд. Эълон бо забони русӣ ё аз «ҳамватан» кафолат нест: онро мисли ҳар эълони дигар санҷед.
Хабарҳо дар бораи қаллобиро полиси шаҳр NYPD, идораи федералии Federal Trade Commission (FTC), Internet Crime Complaint Center (IC3) дар назди FBI ва Attorney General-и иёлоти Ню-Йорк қабул мекунанд.
Асосӣ
- Агар шумо аллакай пул пардохт карда ё ҳуҷҷат фиристода бошед, ба NYPD ва FTC хабар диҳед: дар сомонаи ReportFraud.ftc.gov ё бо телефони 877-382-4357 (3-ро пахш кунед, шуморо бо тарҷумони забони русӣ пайваст мекунанд, тарҷумони тоҷикиро («Tajik») ҳам хоҳиш кардан мумкин аст; дш–ҷм 9:00–17:00).
- То манзилро надидаед ва насанҷидаед, ки ин шахс ҳақ дорад онро ба иҷора диҳад, пул, ҳуҷҷат ва дархост нафиристед.
- Агар пардохтро танҳо тавассути Western Union ё MoneyGram, корти тӯҳфавӣ ё криптовалюта пешниҳод кунанд, ин қаллобӣ аст.
Нақшаҳои маъмули қаллобӣ ҳангоми иҷора ва чӣ тавр онҳоро санҷидан
| Чӣ мешавад | Чӣ тавр санҷидан | |
|---|---|---|
| Эълон дар бораи манзиле, ки ба иҷора дода намешавад | Иҷора ба таври шубҳанок арзон аст; «соҳиб» мегӯяд, ки дар хориҷ аст ва манзилро нишон дода наметавонад, шитоб мекунонад ва барои ҳаққи хизмат, гарав ё моҳи аввал интиқоли пул, корти тӯҳфавӣ ё криптовалюта мепурсад. | Агар барои қарор шитоб кунонанд, даст кашед ва биравед. Агар ҳамин манзил боз барои фурӯш ҳам гузошта шуда бошад, ин аломати ҷиддии хатар аст. |
| Эълони нусхабардоришуда | Қаллобон акс, тавсиф ё сайри виртуалии эълони ҳақиқиро нусхабардорӣ мекунанд, тамосҳои худро мегузоранд ва дар сомонаи дигар ҷойгир мекунанд, ҳамин тавр ба занг ё мактуби шумо қаллоб ҷавоб медиҳад. | Дар интернет суроғаро якҷоя бо номи соҳиб ё ширкат ҷустуҷӯ кунед. Эълонҳо барои ҳамон суроға бо номи дигар нишонаи қаллобӣ аст. Санҷед, ки оё манзил дар сомонаи худи ширкат ҳаст. |
| «Агент»-и дурӯғин | Шахсе, ки соҳиби манзил нест ва онро идора намекунад, пулро ҳатто пеш аз вохӯрӣ ва нишон додан мегирад, аксар вақт тавассути Western Union, MoneyGram ё корти пешпардохти Green Dot MoneyPak. Баъзан калидҳои қалбакӣ мефиристад. | Пеш аз дидани манзил пешакӣ пул напардозед ва дархост пур накунед. Агент ва суроғаро дар интернет ё дар Better Business Bureau санҷед. |
| Дархосте, ки ҳуҷҷатҳои шуморо ҷамъ мекунад | «Иҷорадиҳанда» рақами Social Security, акси шаҳодатномаи ронандагӣ, варақаҳои музди меҳнат ва дигар маълумоти шахсиро мепурсад ва баъд шахсияти шуморо медуздад. | Маълумоти шахсӣ ва молиявиро ба касе, ки худаш ба шумо навиштааст ва мегӯяд, ки бо соҳиб кор мекунад, надиҳед. Аз тамосҳои соҳиб ё ширкат, ки аллакай доред, истифода баред. |
| Хоҳиши фиристодани скриншотҳои рейтинги қарзӣ | Аз шумо хоҳиш мекунанд, ки қобилияти пардохтро исбот кунед ва скриншотҳои рейтинги қарзиро фиристед, аммо дар асл мехоҳанд шуморо ба мониторинги пулакии қарз бо пардохтҳои мунтазам обуна кунанд. | Иҷорадиҳандагон таърихи қарзиро худашон месанҷанд ва аз шумо намехоҳанд, ки онро барояшон ёбед. |
| Мактуби қалбакӣ аз идораи манзил | Мактубҳо аз суроғаҳое, ки ба суроғаҳои HPD ё пудратчии он Nan McKay монанданд, хоҳиш мекунанд, ки пеш аз дидани хона гарав пардозед ё барои зуд расмӣ кардан иловатан пул диҳед. | Мактубҳои ҳақиқии HPD аз суроғаҳои @hpd.nyc.gov ё @nanmckay.com меоянд. Кормандони HPD барои гарав ё тезонидан пул намепурсанд ва таҳдид намекунанд, ки шумо хонаро аз даст медиҳед. |
| Пешниҳоди «баргардондани пул» баъд аз фиреб | Ба шумо, аксар вақт дар шабакаҳои иҷтимоӣ, менависанд, ки пули гумшударо бармегардонанд ё ки аз FBI ҳастанд, ва пайванде мефиристанд, ки тавассути он боз маълумот ё пул ба даст меоранд. | Internet Crime Complaint Center дар назди FBI ҳеҷ гоҳ пул намепурсад, дар шабакаҳои иҷтимоӣ ва мессенҷерҳо наменависад ва ба «баргардонандагони» пулакӣ равона намекунад. Суроғаи www.ic3.gov-ро худатон нависед. |
Нархро муқоиса кунед
Агар иҷора аз нархи муқаррарии ин маҳалла хеле паст бошад, ин метавонад қаллобӣ бошад. Агар барои «нархи фоиданок» шитоб кунонанд, даст кашед ва биравед.
Суроға ва соҳибро дар интернет ёбед
Суроғаро якҷоя бо номи соҳиб ё ширкат ҷустуҷӯ кунед. Соҳибони гуногун барои як суроға ё набудани манзил дар сомонаи худи ширкат нишонаҳои фиреб мебошанд.
Шикоятҳоро ҷустуҷӯ кунед
Номи соҳиб ё ширкатро бо калимаҳои complaint, review ё scam ҷустуҷӯ кунед ва бинед, ки дигарон чӣ менависанд.
Манзилро бинед ва санҷед, ки кӣ кист
Худатон биёед, шиносеро фиристед ё сайри зиндаи видеоӣ пурсед. Аз агент корти визитии ширкати соҳиб ё ширкати идоракунандаро пурсед ва онро бо ҳуҷҷати ӯ муқоиса кунед. Агар шахси хусусӣ иҷора диҳад, биноро дар HPD Online (hpdonline.nyc.gov) ёбед: дар он ҷо соҳиб ва идоракунанда нишон дода шудаанд, ва онҳоро бо ҳуҷҷати иҷорадиҳанда муқоиса кунед. Соҳибони биноҳое, ки се ва зиёда хона доранд, бояд дар HPD ба қайд гузаранд; инчунин соҳибони хонаҳои як ё дуоилагӣ, агар дар он ҷо худи соҳиб ё наздиконаш зиндагӣ накунанд; бинобар ин набудани сабт ҳанӯз фиребро исбот намекунад, масалан агар шумо ҳуҷраро аз соҳибе иҷора гиред, ки худаш дар ҳамин хона зиндагӣ мекунад. Дар ин ҷо ҳам кафолати пурра нест: қаллобон эълонҳоро бо дидани мустақилона низ нусхабардорӣ мекунанд.
Ҳуҷҷатҳоро ба ҳар кас надиҳед
То дар бораи иҷора ба мувофиқа нарасидаед, рақами Social Security, рейтинги қарзӣ ва акси ҳуҷҷатҳоро надиҳед. Баъдтар иҷорадиҳандаи ҳақиқӣ метавонад барои санҷиши қарз рақами Social Security ё ITIN-ро пурсад; онро танҳо вақте диҳед, ки манзилро дидед ва соҳибро санҷидед, ва ҳеҷ гоҳ ба касе, ки аввал худаш ба шумо навиштааст. Аз тамосҳое, ки «ёрдамчии соҳиб» фиристодааст, истифода набаред, танҳо аз онҳое, ки аллакай доштед.
Тавре пардозед, ки пардохтро пайгирӣ кардан мумкин бошад
Ҳеҷ гоҳ бо интиқол тавассути Western Union ё MoneyGram, кортҳои тӯҳфавӣ, криптовалюта ё кортҳои пешпардохт мисли Green Dot MoneyPak пардохт накунед. Барои ҳар пардохт шумо ҳақ доред квитансия гиред. FTC интиқол тавассути Zelle, Cash App ё Venmo-ро бо пули нақд муқоиса мекунад: баргардондани пул хеле душвор аст, бинобар ин танҳо ба касе интиқол диҳед, ки шахсият ва ҳуқуқи ӯро барои иҷора додани манзил санҷидаед.
Мактубҳоро аз идораи манзил санҷед
Агар мактуб гӯё аз HPD бошад, ба суроға нигоҳ кунед: он бояд бо @hpd.nyc.gov ё @nanmckay.com анҷом ёбад. Агар шубҳа дошта бошед, худатон бо HPD тамос гиред. Довталабони барномае, ки дар огоҳии HPD зикр шудааст, метавонанд ба NYCEHVHELP@nanmckay.com нависанд, иштирокчиёни барнома — ба DTRAI@hpd.nyc.gov.
Агар шумо аллакай пул пардохт карда ё ҳуҷҷат фиристода бошед
Ба NYPD онлайн ариза диҳед, агар ҳолати шумо имкон диҳад, ё дар шӯъбаи наздиктарини полис (precinct). 911 (бигӯед «Tajik», тарҷумонро пайваст мекунанд; агар тарҷумони тоҷикӣ набошад, «Russian») — танҳо агар ба шумо хатар таҳдид кунад ё ҷиноят ҳамин ҳоло рух диҳад. Агар тавассути барнома ё бонк пардохт карда бошед, фавран ба он ҷо хабар диҳед. Инчунин ба сомонае, ки эълон дар он буд, ба FTC (ReportFraud.ftc.gov ё 877-382-4357, барои тарҷумон 3-ро пахш кунед) ва ба Attorney General-и иёлоти Ню-Йорк хабар диҳед. Скриншотҳо, квитансияҳо, мукотиба ва тамосҳои қаллобро нигоҳ доред.
Аз пешниҳодҳои пулакии баргардондани пул даст кашед
Агар ба шумо пешниҳод кунанд, ки пулро бар ивази ҳақ бармегардонанд, ё «аз FBI» нависанд, пайвандҳои онҳоро накушоед. Чунин паёмҳо аксар вақт дар шабакаҳои иҷтимоӣ ё мессенҷерҳо меоянд, баъзан бо видеое, ки зеҳни сунъӣ сохтааст. Танҳо дар www.ic3.gov хабар диҳед ва суроғаро худатон нависед.
FTC: ReportFraud.ftc.gov
Ҳар гуна мақомРойгон
Идораи федералӣ, ки хабарҳо дар бораи қаллобӣ бо эълонҳои иҷораро қабул мекунад. Агар англисӣ надонед, ба 877-382-4357 занг занед ва 3-ро пахш кунед: тарҷумонро пайваст мекунанд, забони русӣ дар рӯйхати забонҳо ҳаст (дш–ҷм 9:00–17:00 бо вақти Ню-Йорк). Инчунин ба полис, ба сомонае, ки эълон дар он буд, ва ба Attorney General-и иёлот хабар диҳед.
New York City Police Department (NYPD)
Ҳар гуна мақомРойгон
Ариза додан мумкин аст онлайн (NYPD менависад, ки ин барои баъзе намудҳои ариза дастрас аст) ё дар шӯъбаи полис (precinct)-и наздикатон. 911 (бигӯед «Tajik», тарҷумонро пайваст мекунанд; агар тарҷумони тоҷикӣ набошад, «Russian») — танҳо агар хатар ҳамин ҳоло бошад ё ҷиноят дар пеши чашматон рух диҳад. Дар бораи ҷиноят бо ҳар гуна мақоми муҳоҷиратӣ хабар додан мумкин аст. Дар варақаи NYPD нақшаи маъмул тавсиф шудааст: «агент», ки соҳиби манзил нест, хоҳиши пардохт тавассути Western Union, MoneyGram ё Green Dot MoneyPak ва калидҳои қалбакӣ, дар ҳоле ки «агент» гӯё дар сафар аст.
NYC Department of Consumer and Worker Protection (DCWP)
Ҳар гуна мақомРойгон
DCWP қаллобӣ бо иҷораро ба даҳ қаллобии бадтарини ҳаррӯза дохил мекунад: то манзилро надидаед, дархост пур накунед ва пешакӣ пул напардозед, пул интиқол надиҳед ва бо кортҳои пешпардохт пардохт накунед. Шикоят додан ё санҷидани иҷозатномаи ширкат онлайн дар nyc.gov/dcwp мумкин аст.
Огоҳии HPD дар бораи қаллобӣ
Ҳар гуна мақомРойгон
HPD дар бораи мактубҳои қалбакӣ ба довталабони ваучерҳои манзил ва ба онҳое, ки манзил меҷӯянд, огоҳ мекунад: дар онҳо гарав ё пул барои тезонидан мепурсанд. Мактубҳои ҳақиқии HPD аз суроғаҳои @hpd.nyc.gov ё @nanmckay.com меоянд; барои санҷидани мактуб довталабон менависанд ба NYCEHVHELP@nanmckay.com, иштирокчиёни барнома — ба DTRAI@hpd.nyc.gov.
FBI Internet Crime Complaint Center (IC3)
Ҳар гуна мақомРойгон
Шикоятҳо дар бораи қаллобии интернетиро дар сомонаи расмии www.ic3.gov қабул мекунанд. Нависед, ки кӣ ва чӣ тавр бо шумо тамос гирифт, маълумоти пардохт (сана, маблағ, рақамҳои ҳисоб) ва чӣ рӯй дод. IC3 ҳеҷ гоҳ барои баргардондани пул пул намегирад. Ба одамони 60-сола ва калонтар бо шикоят Elder Justice Hotline-и вазорати адлия кӯмак мекунад. Ин хат на танҳо бо забонҳои англисӣ ва испанӣ кӯмак мекунад: бигӯед «Tajik»; агар тарҷумони тоҷикӣ набошад, бигӯед «Russian».
NYCHA Inspector General
Ҳар гуна мақомРойгон
NYCHA ҳеҷ гоҳ барои дархост ба манзили давлатӣ ё Section 8 пул намегирад. Агар шахсе, ки худро корманди NYCHA меномад, пул пурсад, онлайн ба NYCHA Inspector General дар назди Department of Investigation-и шаҳр (nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page) ё ба Inspector General-и Department of Housing and Urban Development (HUD)-и федералӣ тавассути шакл дар hudoig.gov/report-fraud хабар диҳед.
Emergency Rental Assistance Program (ERAP): барнома баста шудааст
Ҳар гуна мақомРойгон
Барномаи иёлоти ERAP баста шудааст: дар августи соли 2026 идораи иёлот Office of Temporary and Disability Assistance (OTDA) хабар дод, ки маркази зангҳо баста шудааст ва ҳамаи дархостҳо пардохт, рад ё пешакӣ тасдиқ шудаанд. Ҳеҷ кас дархостҳои навро қабул намекунад, бинобар ин ҳар пешниҳоди кӯмак барои додани дархост аломати хатар аст. Дар бораи қаллобӣ бо ERAP онлайн ба FTC дар ReportFraud.ftc.gov хабар диҳед. Ҷавобҳо ба саволҳо дар бораи барномаи басташударо OTDA дар otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance нашр мекунад.
- Интиқол тавассути Western Union ё MoneyGram (wire transfer)
- Фиристодани пул тавассути хидмате мисли Western Union ё MoneyGram. Ин мисли пули нақд аст: баъд аз фиристодан баргардондани пул хеле душвор аст.
- Дуздии шахсият (identity theft)
- Истифодаи номи шумо, рақами Social Security ё ҳуҷҷатҳоятон барои кушодани ҳисобҳо, қарз гирифтан ё аз номи шумо қаллобӣ кардан.
- Мониторинги қарз (credit monitoring)
- Хидмати пулакӣ, ки ҳисоботҳои қарзии шуморо назорат мекунад. Дар нақшаи қаллобӣ маҳз онро ба шумо бо баҳонаи хоҳиши фиристодани рейтинги қарзӣ мефурӯшанд.
- FTC
- Federal Trade Commission, идораи федералӣ, ки хабарҳо дар бораи қаллобиро дар ReportFraud.ftc.gov қабул мекунад.
- IC3
- Internet Crime Complaint Center дар назди FBI, сомонаи федералӣ барои хабар додан дар бораи қаллобии интернетӣ (www.ic3.gov).
- NYPD
- New York City Police Department, полисаи шаҳри Ню-Йорк.
- ERAP
- Emergency Rental Assistance Program, барномаи басташудаи иёлати Ню-Йорк барои пардохти қарзҳои иҷора.
- 311
- Хадамоти шаҳрии маълумот ва шикоятҳо. Аз он метавон онлайн дар portal.311.nyc.gov ё дар барномаи 311 истифода бурд; инчунин метавон дар Ню-Йорк 311-ро гирифт, аз ҷойҳои дигар — 212-639-9675. Бигӯед «Tajik», ва тарҷумонро ройгон пайваст мекунанд; агар тарҷумони тоҷикӣ набошад, бигӯед «Russian».
- Green Dot MoneyPak
- Корти пешпардохт. Идораи шаҳрии ҳимояи истеъмолкунандагон DCWP огоҳ мекунад: ҳеҷ гоҳ иҷораро бо чунин кортҳо пардохт накунед.
- Better Business Bureau
- Ташкилоти хусусии ғайритиҷоратӣ, ки дар бораи ширкатҳо фикрҳо ва шикоятҳоро нашр мекунад. NYPD маслиҳат медиҳад, ки агентҳоеро, ки эълон гузоштаанд, тавассути он санҷед.
Ин маълумоти умумӣ аст, на машварати ҳуқуқӣ: дар QARAVAN ҳуқуқшинос нест. QARAVAN барои ворид шудан ба ИМА кӯмак намекунад ва наметавонад раводид, даъватнома, кафолат (спонсорство) ё эвакуатсия ба расмият дарорад. Оид ба парвандаи худ ба адвокати муҳоҷиратии иҷозатномадор ё ба намояндае, ки аз ҷониби Вазорати адлияи ИМА аккредитатсия шудааст, муроҷиат кунед.
Манбаъҳо, санҷида шуд: ноябр 2026
- consumer.ftc.gov/articles/rental-listing-scams
- nyc.gov/site/nypd/services/victim-services/how-to-report-a-cri…
- nyc.gov/site/nycha/eligibility/eligibility.page
- nyc.gov/site/dca/consumers/10-worst-everyday-scams.page
- nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/scam-alert-english.…
- ic3.gov/PSA/2026/PSA260720
- otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance
- nyc.gov/site/doi/contact/online-complaint-form.page
- hudoig.gov/report-fraud